01 Le parc de logements
Le parc comprend 879 logements dont 808 résidences principales, 28 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 808 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 28 | 3,2 % |
| Logements vacants | 43 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 879 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 50 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 85 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 242 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 199 | 25,3 % |
| 2006-2019 | 145 | 18,4 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 35 | 4,3 % |
| 3 pièces | 64 | 7,9 % |
| 4 pièces | 251 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 458 | 56,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 801 | 842 | 879 |
| Rés. principales | 734 | 762 | 808 |
| Rés. secondaires | 27 | 26 | 28 |
| Vacants | 40 | 54 | 43 |
La part de propriétaires atteint 59,0 % à Oisseau, commune de 1 136 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 618 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 175 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 7 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,5 %, locataires 22,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 213 | 26,4 % |
| Fioul | 84 | 10,4 % |
| Électricité | 308 | 38,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 197 | 24,4 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 68 |
| 2 à 4 ans | 117 |
| 5 à 9 ans | 113 |
| 10 ans ou plus | 509 |
| Total ménages | 808 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 74 |
| Sous-occupation modérée | 123 |
| Sous-occupation accentuée | 262 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 4,6 % |
| 1 voiture | 312 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 459 | 56,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 341 | 314 | 8 | 19 |
| 1975 | 366 | 354 | 5 | 7 |
| 1982 | 454 | 429 | 13 | 12 |
| 1990 | 525 | 485 | 20 | 20 |
| 1999 | 626 | 585 | 22 | 19 |
| 2006 | 741 | 683 | 23 | 35 |
| 2011 | 801 | 734 | 27 | 40 |
| 2016 | 842 | 762 | 26 | 54 |
| 2022 | 879 | 808 | 28 | 43 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 341 logements, le total atteint 879 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 55 | 60 | 43 | 61 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 25 | 23 | 23 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,5 % |
| Classe B | 10 | 5,0 % |
| Classe C | 68 | 33,8 % |
| Classe D | 82 | 40,8 % |
| Classe E | 18 | 9,0 % |
| Classe F | 15 | 7,5 % |
| Classe G | 5 | 2,5 % |
Le graphique décompose les 201 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 14,4 % |
| Classe B | 97 | 48,3 % |
| Classe C | 30 | 14,9 % |
| Classe D | 24 | 11,9 % |
| Classe E | 7 | 3,5 % |
| Classe F | 10 | 5,0 % |
| Classe G | 4 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 8 | 2 |
| Classe C | 51 | 17 |
| Classe D | 59 | 23 |
| Classe E | 17 | 1 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 203 kWh/m²/an côté maisons, ? à 184 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Aron de 879 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,1 % du parc se compose de maisons (836 unités). Le cadre local de Aron est une commune des Pays de la Loire, à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Aron (76,5 %).
Le parc compte 18,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc d'Aron cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 199 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 38,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc d'Aron entre 2016 et 2022 (+4,4 %). 56,8 % des ménages d'Aron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Aron est une commune des Pays de la Loire. Côté topographie, Aron se trouve à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.