Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 504 logements recensés.
Pour référence, Châtillon-sur-Colmont (13 km) affiche 56,8 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Moulay dispose de 504 logements, dont 91,9 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,1 % de maisons. Pour mémoire, Moulay est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans la plaine, à une altitude de 117 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Moulay présente un profil majoritairement propriétaire — 72,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,0 % avant 1919 et 11,6 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 200 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (49,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,2 % entre 2016 et 2022. 53,3 % des ménages de Moulay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Moulay est dans la tradition des communes du Val de Loire aval — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 117 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 504 logements dont 463 résidences principales, 10 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 504 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 477 | 479 | 504 |
| Rés. principales | 439 | 433 | 463 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 10 |
| Vacants | 33 | 42 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,4 % de propriétaires occupants, 27,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 105 logements en 1968, 504 en 2022 (+380 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 33 | 22 | 32 | 33 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 150 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 204 kWh/m²/an côté maisons, ? à 182 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moulay (prix au m², ventes DVF, tendance).