01 Le parc de logements
Le parc comprend 504 logements dont 463 résidences principales, 10 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 463 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,0 % |
| Logements vacants | 31 | 6,2 % |
Sur les 504 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 5,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 50 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 203 | 44,3 % |
| 1991-2005 | 116 | 25,3 % |
| 2006-2019 | 53 | 11,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 10 | 2,2 % |
| 3 pièces | 92 | 19,9 % |
| 4 pièces | 126 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 233 | 50,3 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 477 | 479 | 504 |
| Rés. principales | 439 | 433 | 463 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 10 |
| Vacants | 33 | 42 | 31 |
Pour référence, Châtillon-sur-Colmont (13 km) affiche 56,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 335 | 72,4 % |
| Locataires (privé) | 126 | 27,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,4 % de propriétaires occupants, 27,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 89 | 19,2 % |
| Fioul | 79 | 17,1 % |
| Électricité | 228 | 49,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 64 | 13,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par gaz de ville (19 %) et fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 83 |
| 5 à 9 ans | 80 |
| 10 ans ou plus | 253 |
| Total ménages | 463 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 137 |
| Sous-occupation accentuée | 142 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,4 % |
| 1 voiture | 205 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 247 | 53,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 97 | 6 | 2 |
| 1975 | 199 | 184 | 5 | 10 |
| 1982 | 293 | 263 | 9 | 21 |
| 1990 | 309 | 294 | 1 | 14 |
| 1999 | 344 | 333 | 5 | 6 |
| 2006 | 441 | 386 | 4 | 51 |
| 2011 | 477 | 439 | 5 | 33 |
| 2016 | 479 | 433 | 4 | 42 |
| 2022 | 504 | 463 | 10 | 31 |
Trajectoire de long terme: 105 logements en 1968, 504 en 2022 (+380 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 33 | 22 | 32 | 33 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 6 | 5,3 % |
| Classe C | 38 | 33,6 % |
| Classe D | 42 | 37,2 % |
| Classe E | 15 | 13,3 % |
| Classe F | 7 | 6,2 % |
| Classe G | 4 | 3,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 19,5 % |
| Classe B | 51 | 45,1 % |
| Classe C | 14 | 12,4 % |
| Classe D | 10 | 8,8 % |
| Classe E | 8 | 7,1 % |
| Classe F | 6 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 230 kWh/m²/an, contre 56 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 174 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 27 | 11 |
| Classe D | 35 | 7 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 203 kWh/m²/an côté maisons, C à 172 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moulay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Moulay dispose de 504 logements, dont 91,9 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,1 % de maisons. Pour mémoire, Moulay est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans la plaine, à une altitude de 138 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Moulay présente un profil majoritairement propriétaire — 72,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,0 % avant 1919 et 11,6 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (49,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,2 % entre 2016 et 2022. 53,3 % des ménages de Moulay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Moulay est dans la tradition des communes du Val de Loire aval — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 138 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.