01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 227 logements dont 1 105 résidences principales, 29 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 105 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 29 | 2,4 % |
| Logements vacants | 94 | 7,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 227 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 133 | 12,0 % |
| 1919-1945 | 37 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 77 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 306 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 305 | 27,6 % |
| 2006-2019 | 247 | 22,4 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 2,3 % |
| 2 pièces | 70 | 6,3 % |
| 3 pièces | 246 | 22,3 % |
| 4 pièces | 374 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 390 | 35,3 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 935 | 1 054 | 1 227 |
| Rés. principales | 836 | 945 | 1 105 |
| Rés. secondaires | 32 | 33 | 29 |
| Vacants | 67 | 76 | 94 |
Villevieille, commune de taille similaire à 20 km, affiche 68,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 676 | 61,2 % |
| Locataires (privé) | 362 | 32,8 % |
| Locataires HLM | 40 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 27 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 61,2 % de propriétaires occupants, 36,4 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 216 | 19,6 % |
| Fioul | 92 | 8,3 % |
| Électricité | 654 | 59,3 % |
| Gaz bouteille | 28 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 113 | 10,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 59 %. L'électricité pèse 59 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 152 |
| 2 à 4 ans | 281 |
| 5 à 9 ans | 141 |
| 10 ans ou plus | 531 |
| Total ménages | 1 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 164 |
| Sous-occupation modérée | 340 |
| Sous-occupation accentuée | 270 |
| Suroccupation modérée | 43 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 95 | 8,6 % |
| 1 voiture | 507 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 502 | 45,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 46 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 250 | 214 | 20 | 16 |
| 1975 | 273 | 236 | 15 | 22 |
| 1982 | 363 | 307 | 23 | 33 |
| 1990 | 529 | 451 | 30 | 48 |
| 1999 | 637 | 572 | 24 | 41 |
| 2006 | 820 | 752 | 18 | 50 |
| 2011 | 935 | 836 | 32 | 67 |
| 2016 | 1 054 | 945 | 33 | 76 |
| 2022 | 1 227 | 1 105 | 29 | 94 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 250 à 1 227, soit +391 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 107 | 104 | 110 | 134 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 29 | 25 | 27 | 40 | 52 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 16,6 % |
| Classe B | 40 | 12,8 % |
| Classe C | 123 | 39,3 % |
| Classe D | 54 | 17,3 % |
| Classe E | 23 | 7,3 % |
| Classe F | 19 | 6,1 % |
| Classe G | 2 | 0,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 69 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 168 | 53,7 % |
| Classe B | 77 | 24,6 % |
| Classe C | 42 | 13,4 % |
| Classe D | 16 | 5,1 % |
| Classe E | 2 | 0,6 % |
| Classe F | 6 | 1,9 % |
| Classe G | 2 | 0,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 54 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 218 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 17 |
| Classe B | 22 | 18 |
| Classe C | 96 | 27 |
| Classe D | 34 | 20 |
| Classe E | 9 | 14 |
| Classe F | 17 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (154 kWh/m²/an); côté appartements, ? (155).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 31 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Calmette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 227 logements sont décomptés dans le parc de la Calmette au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,5 % de maisons et 16,5 % d'appartements. Côté cadre local, La Calmette est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (61,2 %) sur la location (36,4 %). Le logement social occupe une place de 3,6 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de la Calmette mêle deux époques — 12,0 % avant 1919, 22,4 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 155 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (59,3 %).
La Calmette a vu son parc croître de +16,4 % entre 2016 et 2022. 45,4 % des ménages de la Calmette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Calmette est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 105 résidences principales de la Calmette et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.