Parc en forte croissance (+16,4 %) porté à 1 227 logements.
Villevieille, commune de taille similaire à 20 km, affiche 68,2 % de part de propriétaires
1 227 logements sont décomptés dans le parc de la Calmette au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,5 % de maisons et 16,5 % d'appartements. Côté cadre local, La Calmette est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (61,2 %) sur la location (36,4 %). Le logement social occupe une place de 3,6 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de la Calmette mêle deux époques — 12,0 % avant 1919, 22,4 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 156 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (59,3 %).
La Calmette a vu son parc croître de +16,4 % entre 2016 et 2022. 45,4 % des ménages de la Calmette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Calmette est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 105 résidences principales de la Calmette et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 227 logements dont 1 105 résidences principales, 29 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 227 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 935 | 1 054 | 1 227 |
| Rés. principales | 836 | 945 | 1 105 |
| Rés. secondaires | 32 | 33 | 29 |
| Vacants | 67 | 76 | 94 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,2 % de propriétaires occupants, 36,4 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 59 %. L'électricité pèse 59 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 46 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 250 à 1 227, soit +391 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 107 | 104 | 110 | 134 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 29 | 25 | 27 | 40 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 69 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 53 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (157 kWh/m²/an); côté appartements, ? (156).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 31 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Calmette (prix au m², ventes DVF, tendance).