Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 422 logements recensés.
À 12 km, Taillebourg (794 hab.) enregistre 58,9 % de part de propriétaires
Avec 422 logements dont 91,5 % de résidences principales, La Chapelle-des-Pots présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. La Chapelle-des-Pots se situe dans un environnement entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 66 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 79,5 % des résidences principales de la Chapelle-des-Pots sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,3 % du parc date d'avant 1919, 18,4 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (215 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 46,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Chapelle-des-Pots a augmenté de +7,7 %. 54,9 % des ménages de la Chapelle-des-Pots disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 66 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 422 logements dont 386 résidences principales, 13 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 422 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 370 | 392 | 422 |
| Rés. principales | 336 | 343 | 386 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 13 |
| Vacants | 18 | 32 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 19,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 188 à 422 logements, soit +124 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 38 | 46 | 51 | 37 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 23 | 22 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 92 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 125 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-des-Pots (prix au m², ventes DVF, tendance).