Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 152 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Savinien (15 km) affiche 54,2 %
Avec 1 152 logements dont 92,1 % de résidences principales, Fontcouverte présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (1 142 unités). Fontcouverte se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 54 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 83,3 % des résidences principales de Fontcouverte sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 2,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Fontcouverte est plutôt récent: 16,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité équipe 60,3 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). 54,3 % des ménages de Fontcouverte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Fontcouverte appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 54 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 152 logements dont 1 061 résidences principales, 45 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 152 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 050 | 1 140 | 1 152 |
| Rés. principales | 956 | 1 055 | 1 061 |
| Rés. secondaires | 57 | 38 | 45 |
| Vacants | 37 | 47 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au électricité, 60 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 282 logements en 1968, 1 152 en 2022 (+309 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 59 | 104 | 54 | 74 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 24 | 20 | 19 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 233 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 248 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontcouverte (prix au m², ventes DVF, tendance).