950 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
54,8 % de part de propriétaires à Bessé-sur-Braye, commune de population comparable à 15 km
Le recensement 2022 fait état de 177 logements vacants sur 950 à La Chartre-sur-le-Loir (soit 18,6 %). 77,2 % de maisons pour 22,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La Chartre-sur-le-Loir présente un profil majoritairement propriétaire — 61,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. 14,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 20,5 % de l'offre résidentielle communale. Le parc de la Chartre-sur-le-Loir présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 265 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 23,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (41,3 %).
Le parc de la Chartre-sur-le-Loir est stable sur la période 2016-2022 (-1,8 %). 15,7 % des ménages de la Chartre-sur-le-Loir n'ont pas de voiture, 29,1 % en possèdent au moins deux.
La Chartre-sur-le-Loir est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- La Chartre-sur-le-Loir est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Sarthe. (sur 163 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 950 logements dont 700 résidences principales, 73 résidences secondaires et 177 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 950 logements: 74 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 913 | 967 | 950 |
| Rés. principales | 684 | 716 | 700 |
| Rés. secondaires | 89 | 103 | 73 |
| Vacants | 140 | 147 | 177 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,4 % de propriétaires face à 35,5 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au gaz de ville, 35 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 55 % à une voiture, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 754 à 950 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 161 | 160 | 139 | 158 | 141 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 92 | 86 | 82 | 79 | 76 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 291 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (26 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 167 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 108 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (277 kWh/m²/an), les appartements ? (231) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 20 |
| T3 | 47 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0