01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 64 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 9,9 % |
| Logements vacants | 9 | 11,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 81.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 35,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 15 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 7 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,1 % |
| 3 pièces | 3 | 4,7 % |
| 4 pièces | 8 | 12,5 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 79,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (80 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 80 | 81 |
| Rés. principales | 60 | 59 | 64 |
| Rés. secondaires | 13 | 6 | 8 |
| Vacants | 6 | 15 | 9 |
À Juillé, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 65,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 92,2 % |
| Locataires (privé) | 1 | 1,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,2 % de propriétaires occupants, 1,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 34,4 % |
| Électricité | 10 | 15,6 % |
| Autre (bois…) | 32 | 50,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,6 % |
| 1 voiture | 26 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 57,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 41 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 49 | 8 | 8 |
| 1975 | 67 | 53 | 8 | 6 |
| 1982 | 72 | 61 | 7 | 4 |
| 1990 | 78 | 57 | 10 | 11 |
| 1999 | 78 | 56 | 11 | 11 |
| 2006 | 82 | 57 | 11 | 14 |
| 2011 | 79 | 60 | 13 | 6 |
| 2016 | 80 | 59 | 6 | 15 |
| 2022 | 81 | 64 | 8 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 81 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 7 | 43,8 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
La classe E domine avec 44 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 193 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chèvrerie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, La Chèvrerie compte 81 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,0 %, secondaire 9,9 %, vacant 11,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. La Chèvrerie se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à La Chèvrerie, avec 92,2 % de propriétaires occupants.
Le bâti de la Chèvrerie est notablement ancien: 35,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de la Chèvrerie, le parc fait moins bien que le repère national: E et 246 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Le nombre de logements de la Chèvrerie varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (64 résidences principales de la Chèvrerie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.