01 Le parc de logements
Le parc comprend 334 logements dont 281 résidences principales, 22 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 281 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 22 | 6,6 % |
| Logements vacants | 31 | 9,3 % |
Le graphique détaille la structure des 334 logements: 84 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 28,4 % |
| 1919-1945 | 25 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 37 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 58 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 31 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 41 | 15,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 4,3 % |
| 2 pièces | 7 | 2,5 % |
| 3 pièces | 17 | 6,0 % |
| 4 pièces | 86 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 56,6 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 323 | 334 |
| Rés. principales | 269 | 281 | 281 |
| Rés. secondaires | 19 | 17 | 22 |
| Vacants | 16 | 25 | 31 |
Fontenille, commune de taille similaire à 12 km, affiche 66,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 219 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 55 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,1 %, locataires 20,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,1 % |
| Fioul | 77 | 27,3 % |
| Électricité | 106 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 87 | 30,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 179 |
| Total ménages | 281 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 23 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,7 % |
| 1 voiture | 109 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 155 | 55,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 188 | 151 | 12 | 25 |
| 1975 | 184 | 171 | 5 | 8 |
| 1982 | 223 | 178 | 16 | 29 |
| 1990 | 207 | 193 | 7 | 7 |
| 1999 | 245 | 216 | 22 | 7 |
| 2006 | 281 | 247 | 18 | 16 |
| 2011 | 305 | 269 | 19 | 16 |
| 2016 | 323 | 281 | 17 | 25 |
| 2022 | 334 | 281 | 22 | 31 |
Trajectoire de long terme: 188 logements en 1968, 334 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 38 | 29 | 28 | 33 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,8 % |
| Classe B | 2 | 2,8 % |
| Classe C | 16 | 22,5 % |
| Classe D | 32 | 45,1 % |
| Classe E | 10 | 14,1 % |
| Classe F | 5 | 7,0 % |
| Classe G | 4 | 5,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 21,1 % |
| Classe B | 24 | 33,8 % |
| Classe C | 7 | 9,9 % |
| Classe D | 14 | 19,7 % |
| Classe E | 8 | 11,3 % |
| Classe F | 2 | 2,8 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 235 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 55 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 2 |
| Classe D | 29 | 3 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (218 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (189).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Faye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 334 logements à La Faye, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, La Faye est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 78,1 % des résidences principales de la Faye sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à La Faye: 28,5 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Faye a augmenté de +3,4 %. La multi-motorisation est la norme à La Faye: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Faye appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.