Ce classement s'intéresse au nombre de logements vacants dans les communes d'Eure-et-Loir, un indicateur clé de la tension du marché immobilier local et de la vitalité résidentielle. Il s'appuie sur les dernières données de l'INSEE issues du recensement de la population. La préfecture, Chartres, arrive en tête avec 1 499 logements vacants, suivie de Dreux (1 265) et Nogent-Le-Rotrou (524). Ces chiffres contrastent fortement avec la commune en bas du classement, Senantes, qui n'en compte que 11. Dans ce département au caractère rural marqué, la vacance des logements reflète souvent des dynamiques territoriales variées, entre pôles urbains attractifs et communes plus modestes, avec des taux pouvant dépasser 15% dans certaines localités, comme à Vald'yerre ou Brou.
Chartres domine ce classement avec 1 499 logements vacants, soit un taux de 11.0% sur un parc total de 23 264 résidences. Ce chiffre important pour la préfecture, où le prix du m² pour les maisons atteint 2 536 euros, s'explique par la taille de son parc et une part de propriétaires occupants relativement faible (41.1%). La vacance y est un enjeu significatif dans le paysage immobilier de cette ville d'importance régionale.
Avec 1 265 logements vacants, Dreux se place en deuxième position, affichant un taux de 10.3% pour un parc de 14 248 logements. Le marché immobilier de cette sous-préfecture se caractérise par un prix au m² plus accessible (1 984 euros) et une part de propriétaires occupants similaire à Chartres (41.4%). Cette vacance notable interroge la dynamique de renouvellement urbain dans cette agglomération.
Nogent-Le-Rotrou occupe la troisième place avec 524 logements vacants, ce qui représente un taux élevé de 13.9% pour une ville de moins de 10 000 habitants. Son parc immobilier de 5 741 logements présente un prix au m² très compétitif (1 444 euros) et une majorité de propriétaires occupants (53.7%). Cette situation illustre les défis de l'occupation du parc dans les pôles urbains secondaires du département.
Châteaudun compte 503 logements vacants, soit un taux de 12.0% sur un parc de 6 823 résidences. Le marché local, avec un prix du m² à 1 441 euros pour les maisons, est similaire à celui de Nogent-Le-Rotrou. La part de propriétaires occupants y est de 48.1%, ce qui peut influencer la fluidité du marché locatif et expliquer en partie ce niveau de vacance.
Cloyes-Les-Trois-Rivières enregistre 330 logements vacants, un chiffre conséquent pour une commune de 5 600 habitants. Son taux de vacance de 11.7% s'inscrit dans un contexte immobilier particulier, avec un parc de 3 389 logements, un prix du m² à 1 455 euros et une écrasante majorité de propriétaires occupants (76.1%). La part non négligeable de résidences secondaires (9.1%) nuance cette lecture.
Vald'yerre présente 269 logements vacants, ce qui correspond au taux le plus élevé du top 10 (15.8%). Cette commune rurale, avec un parc de 2 427 logements et un prix du m² à 1 266 euros, se distingue par une très forte proportion de propriétaires (80.1%) et une part importante de résidences secondaires (17.0%), caractéristique d'une attractivité résidentielle particulière.
Lucé, ville de l'agglomération chartraine, compte 231 logements vacants, affichant le taux le plus bas du classement (7.4%). Avec 8 736 logements et un prix du m² à 2 200 euros, son marché est dynamique. La faible part de propriétaires occupants (33.2%) et de résidences secondaires (1.1%) dessine le profil d'une commune où la pression locative limite la vacance.
Bonneval totalise 225 logements vacants, représentant un taux de 12.6% sur un parc de 2 657 résidences. Cette petite ville affiche un prix au m² de 1 536 euros et une part de propriétaires occupants de 64.5%. Ce niveau de vacance, supérieur à la moyenne, interroge sur l'équilibre entre l'offre et la demande dans ce bassin de vie.
La Loupe compte 211 logements vacants, soit un taux de 12.5% pour un parc relativement restreint de 1 989 logements. Le prix du m² y est de 1 451 euros et moins de la moitié des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (47.8%). Cette donnée reflète les réalités du marché immobilier dans les bourgs-centres du Perche.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Chartres arrive en tête du classement par logements vacants de Eure-et-Loir avec 1 499 logements.
Le podium par logements vacants de Eure-et-Loir : 1) Chartres, 2) Dreux, 3) Nogent-Le-Rotrou.
Villebon est classée dernière (365e) avec N/C.
Ce classement comprend 365 communes de Eure-et-Loir.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Eure-et-Loir est de 48 logements. La médiane se situe à 20 logements.
47 communes sur 365 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (48 logements).
Chartres affiche 1 499 logements contre N/C pour Villebon, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
