Parc majoritairement locatif (60 % de locataires) avec 5 652 logements au total.
La part de propriétaires atteint 52,8 % à Gretz-Armainvilliers, commune de 8 825 hab. à 12 km
Le parc de Serris totalise 5 652 logements: l'habitat principal (74,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (17,2 %) et quelques logements vacants. Le parc est à très forte dominante collective: 83,9 % d'appartements pour seulement 16,1 % de maisons. Côté cadre local, Serris est dans la grande couronne parisienne, dans la plaine, à une altitude de 128 m.
Le parc a une dominante locative — 58,4 % de locataires contre 39,9 % de propriétaires. Part du parc social: 15,6 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 26,7 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Construction récente dynamique: 39,0 % des logements de Serris ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 146 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (49,5 % des résidences principales).
Hausse marquée du parc de Serris: +16,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 24,6 % de ménages sans voiture, 25,5 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Serris est dans la grande couronne parisienne. Le parc résidentiel de Serris s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 128 m.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Serris est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Seine-et-Marne. (sur 49 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 652 logements dont 4 223 résidences principales, 971 résidences secondaires et 459 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 5 652.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (51 %), 39 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,2)
Distribution par taille: 34 % de petits logements (T1-T2), 18 % de grands (5p+), moyenne à 3,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 152 | 4 858 | 5 652 |
| Rés. principales | 3 258 | 3 663 | 4 223 |
| Rés. secondaires | 517 | 792 | 971 |
| Vacants | 376 | 404 | 459 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 39,9 %, locataires 58,4 % — la part HLM s'établit à 16 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 50 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 0 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 25 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 25 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 89 logements en 1968, 5 652 en 2022 (+6251 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 228 | 786 | 1 179 | 1 075 | 745 | 225 |
| Dont vacants > 2 ans | 118 | 153 | 191 | 147 | 117 | 125 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 117 diagnostics par étiquette énergétique: 72 % en C, 78 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 37 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 211 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 120 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (166 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (144).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 29 |
| T2 | 182 |
| T3 | 354 |
| T4 | 246 |
| T5+ | 63 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0