01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 073 logements dont 4 444 résidences principales, 1 106 résidences secondaires et 523 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 444 | 73,2 % |
| Résidences secondaires | 1 106 | 18,2 % |
| Logements vacants | 523 | 8,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 6 073.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 0,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 0,2 % |
| 1946-1970 | 47 | 1,3 % |
| 1971-1990 | 276 | 7,9 % |
| 1991-2005 | 1 732 | 49,7 % |
| 2006-2020 | 1 394 | 40,0 % |
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (50 %), 40 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 649 | 14,6 % |
| 2 pièces | 906 | 20,4 % |
| 3 pièces | 1 260 | 28,4 % |
| 4 pièces | 844 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 785 | 17,7 % |
Distribution par taille: 35 % de petits logements (T1-T2), 18 % de grands (5p+), moyenne à 3,2 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 371 | 4 935 | 6 073 |
| Rés. principales | 3 347 | 3 747 | 4 444 |
| Rés. secondaires | 593 | 787 | 1 106 |
| Vacants | 431 | 401 | 523 |
La part de propriétaires atteint 53,7 % à Gretz-Armainvilliers, commune de 8 825 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 765 | 39,7 % |
| Locataires (privé) | 1 921 | 43,2 % |
| Locataires HLM | 685 | 15,4 % |
| Logés gratuitement | 73 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 39,7 %, locataires 58,7 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 194 | 49,4 % |
| Fioul | 17 | 0,4 % |
| Électricité | 2 055 | 46,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 168 | 3,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 49 %. électricité pèse 46 %, autres sources (bois notamment) 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 033 |
| 2 à 4 ans | 1 275 |
| 5 à 9 ans | 835 |
| 10 ans ou plus | 1 301 |
| Total ménages | 4 444 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 559 |
| Sous-occupation modérée | 926 |
| Sous-occupation accentuée | 513 |
| Sous-occupation très accentuée | 342 |
| Suroccupation modérée | 1 018 |
| Suroccupation accentuée | 74 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 108 | 24,9 % |
| 1 voiture | 2 223 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 112 | 25,0 % |
Équipement automobile des ménages: 25 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 25 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 61 | 22 | 6 |
| 1975 | 129 | 96 | 17 | 16 |
| 1982 | 165 | 138 | 20 | 7 |
| 1990 | 279 | 263 | 7 | 9 |
| 1999 | 1 080 | 828 | 8 | 244 |
| 2007 | 3 417 | 2 724 | 427 | 266 |
| 2012 | 4 371 | 3 347 | 593 | 431 |
| 2017 | 4 935 | 3 747 | 787 | 401 |
| 2023 | 6 073 | 4 444 | 1 106 | 523 |
Trajectoire de long terme: 89 logements en 1968, 6 073 en 2023 (+6724 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 228 | 786 | 1 179 | 1 075 | 745 | 225 | 425 |
| Dont vacants > 2 ans | 118 | 153 | 191 | 147 | 117 | 125 | 84 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 0,7 % |
| Classe B | 125 | 5,0 % |
| Classe C | 1 828 | 73,1 % |
| Classe D | 484 | 19,4 % |
| Classe E | 39 | 1,6 % |
| Classe F | 6 | 0,2 % |
| Classe G | 1 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 2 500 diagnostics par étiquette énergétique: 73 % en C, 79 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 862 | 34,5 % |
| Classe B | 362 | 14,5 % |
| Classe C | 1 000 | 40,0 % |
| Classe D | 256 | 10,2 % |
| Classe E | 15 | 0,6 % |
| Classe F | 4 | 0,2 % |
| Classe G | 1 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 154 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 145 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 198 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 101 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 17 |
| Classe B | 12 | 113 |
| Classe C | 93 | 1 735 |
| Classe D | 114 | 370 |
| Classe E | 11 | 28 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (169 kWh/m²/an) et appartements en classe C (142).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 29 |
| T2 | 182 |
| T3 | 354 |
| T4 | 246 |
| T5+ | 63 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serris (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Serris est la petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Seine-et-Marne. (sur 49 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants)
Résumé
Le parc de Serris totalise 6 073 logements: l'habitat principal (73,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (18,2 %) et quelques logements vacants. Le collectif l'emporte très largement: 84,4 % d'appartements pour 15,6 % de maisons. À l'échelle locale, Serris est dans la grande couronne parisienne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc a une dominante locative — 58,7 % de locataires contre 39,7 % de propriétaires. Part du parc social: 15,4 % des résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 25,7 % de logements sociaux dépasse le cible de 25,0 %.
Construction récente dynamique: 40,0 % des logements de Serris ont été bâtis depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Serris, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 144 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (49,4 % des résidences principales).
Hausse marquée du parc de Serris: +23,1 % entre 2017 et 2023. Répartition équilibrée de la motorisation: 24,9 % de ménages sans voiture, 25,0 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Serris est dans la grande couronne parisienne.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Serris en 2026 ?
Prix médian au m² à 4 791 € à Serris, dans un marché de 108 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 13,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,0 %
- ⚠ 13,0 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 0 % du Seine-et-Marne
Analyse du marché immobilier à Serris
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 13,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Serris : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Serris
Estimation sur un maison type de 101 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Serris.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Serris ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Serris
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Serris s'établit à 4 791 €, sur la base de 108 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Serris se positionne dans le top 0 % des communes les plus chères du Seine-et-Marne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 62,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Serris Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Serris
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Serris évolue de +4,1 %, passant de 4 602 à 4 791 €/m²; 108 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
19,4 % de maisons et 80,6 % d'appartements parmi les 108 transactions enregistrées.
Le marché penche côté appartements (80,6 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 4 450 €/m² pour les maisons et 4 808 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 108 | 21 | 87 |
| Prix médian/m² | 4 791 € | 4 450 € | 4 808 € |
| Prix moyen/m² | 4 723 € | ||
| Surface médiane | – | 101 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 124 | 4 602 € |
| 2022 | 135 | 4 948 € |
| 2023 | 110 | 4 730 € |
| 2024 | 103 | 4 702 € |
| 2025 | 108 | 4 791 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 316 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 616 sur 2013 — soit -48,7 %.
Vacance longue durée à Serris
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Serris (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 677 logements ont été autorisés à à Serris, -58 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Serris
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Serris
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (62,08 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Serris
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 500 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Serris: classe C en tête, 0,3 % de biens énergivores (F/G).
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Serris
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Serris : cadre de vie et logement
Serris compte 10 326 habitants sur 5,68 km². Le climat local affiche 12,1 °C de moyenne annuelle et 716 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 825 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Serris
Serris et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Serris
Composition du parc immobilier à Serris
6 073 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
4 974 appartements pour 948 maisons: le parc à Serris relève d'un tissu urbain collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Serris
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 484 logements).
- Avant 1919 0,8 % 27 logts
- 1919-1945 0,2 % 8 logts
- 1946-1970 1,3 % 47 logts
- 1971-1990 7,9 % 276 logts
- 1991-2005 49,7 % 1 732 logts
- 2006-2020 40,0 % 1 394 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Serris
825 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Serris
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Serris
Pour une maison de 101 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
483 891 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Serris : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Serris grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Serris
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Serris
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Serris
Quel est le prix de l'immobilier à Serris ?
Le prix médian au m² à Serris est de 4 791 € (données DVF, 108 transactions). Pour une maison de 101 m² (surface médiane locale), compter environ 449 000 €.
Comment Serris se situe-t-elle dans le Seine-et-Marne ?
Serris se classe au 2ᵉ rang sur 506 communes du Seine-et-Marne — dans le top 0 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Serris ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Serris est de 5,0 % (loyer de 18,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Serris.
Communes limitrophes de Serris
Serris est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Les transactions DVF 2026 à Serris font ressortir un médian à 4 791 €/m², très au-dessus de la médiane départementale. Au classement départemental, Serris se place dans les 0 % de communes les plus chères du Seine-et-Marne.
Hausse contenue du prix médian: +4,1 % sur la période 2021-2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 580 transactions (source DGFiP/DVF).
L'appartement domine nettement le marché de Serris (80,6 % des ventes), avec un prix médian de 4 808 €/m². Le bien médian (101 m² à 449 450 €) équivaut à 15,9 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Serris: 19,7 €/m²/mois pour un appartement, 18,6 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,9 %, un niveau intermédiaire. Les résidences secondaires représentent 18,2 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
La construction neuve est soutenue à Serris: 677 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 135 par an. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 73 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Serris est dans la grande couronne parisienne.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.