Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 870 logements recensés.
À Puceul (13 km, 1 142 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,3 %
870 logements sont recensés à Le Gâvre, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. Le Gâvre est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 40 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,1 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc du Gâvre mêle deux époques — 13,3 % avant 1919, 26,6 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (210 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). 50,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc du Gâvre s'est étoffé de +7,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 54,8 % des ménages du Gâvre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Le Gâvre est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 40 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 870 logements dont 763 résidences principales, 55 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 870 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 765 | 813 | 870 |
| Rés. principales | 621 | 683 | 763 |
| Rés. secondaires | 96 | 71 | 55 |
| Vacants | 48 | 59 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,1 % de propriétaires occupants, 20,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 445 logements, le total atteint 870 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 72 | 60 | 68 | 82 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 24 | 19 | 21 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 224 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 125 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (234).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Gâvre (prix au m², ventes DVF, tendance).