01 Le parc de logements
Le parc comprend 664 logements dont 628 résidences principales, 11 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 628 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,7 % |
| Logements vacants | 26 | 3,9 % |
Le graphique détaille la structure des 664 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 41 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 63 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 152 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 139 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 88 | 15,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 23 | 3,7 % |
| 3 pièces | 76 | 12,1 % |
| 4 pièces | 171 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 354 | 56,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 609 | 643 | 664 |
| Rés. principales | 567 | 598 | 628 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 11 |
| Vacants | 32 | 32 | 26 |
78,7 % de part de propriétaires à Bégrolles-en-Mauges, commune de population comparable à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 538 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 75 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 12 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 85,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 72 | 11,5 % |
| Électricité | 319 | 50,8 % |
| Gaz bouteille | 18 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 218 | 34,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 93 |
| 5 à 9 ans | 121 |
| 10 ans ou plus | 356 |
| Total ménages | 628 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 62 |
| Sous-occupation modérée | 166 |
| Sous-occupation accentuée | 137 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 3,3 % |
| 1 voiture | 212 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 394 | 62,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 313 | 267 | 14 | 32 |
| 1975 | 317 | 261 | 18 | 38 |
| 1982 | 366 | 303 | 32 | 31 |
| 1990 | 422 | 366 | 22 | 34 |
| 1999 | 421 | 387 | 15 | 19 |
| 2006 | 542 | 504 | 10 | 28 |
| 2011 | 609 | 567 | 11 | 32 |
| 2016 | 643 | 598 | 12 | 32 |
| 2022 | 664 | 628 | 11 | 26 |
Trajectoire de long terme: 313 logements en 1968, 664 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 45 | 42 | 53 | 59 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 18 | 17 | 18 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,5 % |
| Classe B | 12 | 9,0 % |
| Classe C | 37 | 27,8 % |
| Classe D | 42 | 31,6 % |
| Classe E | 18 | 13,5 % |
| Classe F | 13 | 9,8 % |
| Classe G | 9 | 6,8 % |
Distribution DPE sur 133 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 21,1 % |
| Classe B | 50 | 37,6 % |
| Classe C | 25 | 18,8 % |
| Classe D | 8 | 6,0 % |
| Classe E | 9 | 6,8 % |
| Classe F | 9 | 6,8 % |
| Classe G | 4 | 3,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 39 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 39 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 36 | 1 |
| Classe D | 42 | 0 |
| Classe E | 16 | 2 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 274 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Regrippière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de la Regrippière totalise 664 logements en 2022, dominé par la résidence principale (628 unités, 94,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (659 unités). Ce contexte résidentiel — La Regrippière est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La Regrippière compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,8 %), le locatif ne représentant que 13,8 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,9 % du parc date d'avant 1919, 15,4 % d'après 2006. Le parc de la Regrippière cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 16,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 50,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,3 %). Profil fortement motorisé: 62,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La Regrippière est à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.