01 Le parc de logements
Le parc comprend 846 logements dont 811 résidences principales, 10 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 811 | 95,9 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,2 % |
| Logements vacants | 25 | 3,0 % |
Le graphique détaille la structure des 846 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 7,6 % |
| 1919-1945 | 34 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 101 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 216 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 175 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 194 | 24,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 1,7 % |
| 3 pièces | 80 | 9,9 % |
| 4 pièces | 220 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 496 | 61,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 736 | 795 | 846 |
| Rés. principales | 702 | 753 | 811 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 10 |
| Vacants | 32 | 36 | 25 |
À Les Landes-Genusson (24 km, 2 638 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 666 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 103 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 35 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,1 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 62 | 7,6 % |
| Fioul | 153 | 18,8 % |
| Électricité | 349 | 43,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 236 | 29,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 118 |
| 5 à 9 ans | 141 |
| 10 ans ou plus | 502 |
| Total ménages | 811 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 81 |
| Sous-occupation modérée | 155 |
| Sous-occupation accentuée | 253 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 3,7 % |
| 1 voiture | 297 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 484 | 59,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 292 | 276 | 4 | 12 |
| 1975 | 358 | 343 | 6 | 9 |
| 1982 | 442 | 410 | 15 | 17 |
| 1990 | 479 | 454 | 9 | 16 |
| 1999 | 528 | 515 | 5 | 8 |
| 2006 | 632 | 610 | 4 | 18 |
| 2011 | 736 | 702 | 3 | 32 |
| 2016 | 795 | 753 | 6 | 36 |
| 2022 | 846 | 811 | 10 | 25 |
Trajectoire de long terme: 292 logements en 1968, 846 en 2022 (+190 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 26 | 38 | 25 | 27 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 5,9 % |
| Classe B | 16 | 8,6 % |
| Classe C | 54 | 28,9 % |
| Classe D | 60 | 32,1 % |
| Classe E | 23 | 12,3 % |
| Classe F | 13 | 7,0 % |
| Classe G | 10 | 5,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 24,1 % |
| Classe B | 77 | 41,2 % |
| Classe C | 18 | 9,6 % |
| Classe D | 16 | 8,6 % |
| Classe E | 15 | 8,0 % |
| Classe F | 11 | 5,9 % |
| Classe G | 5 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 15 | 1 |
| Classe C | 51 | 3 |
| Classe D | 56 | 4 |
| Classe E | 23 | 0 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (168) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 8 |
| T3 | 25 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bégrolles-en-Mauges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Bégrolles-en-Mauges dispose de 846 logements, dont 95,9 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. Pour mémoire, Bégrolles-en-Mauges est une commune des Pays de la Loire, à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Bégrolles-en-Mauges est caractéristique des communes de propriétaires (82,1 %). 4,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Construction récente dynamique: 24,9 % des logements de Bégrolles-en-Mauges ont été bâtis depuis 2006. DPE: classe D en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 43,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Bégrolles-en-Mauges est une commune des Pays de la Loire — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.