Parc en forte croissance (+11,6 %) porté à 4 239 logements.
La part de propriétaires atteint 73,5 % à Pont-Saint-Martin, commune de 7 093 hab. à 24 km
Vallet recense 4 239 logements, dont 4 046 résidences principales (95,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,1 % du parc se compose de maisons (3 693 unités). Côté cadre local, Vallet est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (69,2 %) sur la location (29,9 %). Le segment social représente 8,2 % du parc occupé à titre principal.
Près d'21,5 % du parc de Vallet a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bonne tenue énergétique du parc de Vallet: classe C en tête et consommation moyenne (184 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 44,1 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,6 %). 51,4 % des ménages de Vallet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 239 logements dont 4 046 résidences principales, 59 résidences secondaires et 134 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 4 239.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 540 | 3 797 | 4 239 |
| Rés. principales | 3 347 | 3 562 | 4 046 |
| Rés. secondaires | 37 | 55 | 59 |
| Vacants | 156 | 180 | 134 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,2 % de propriétaires face à 29,9 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 431 logements, le total atteint 4 239 en 2022 (+196 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 332 | 308 | 261 | 228 | 278 | 162 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 65 | 57 | 55 | 49 | 70 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 432 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 240 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (160), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 118 |
| T3 | 149 |
| T4 | 80 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vallet (prix au m², ventes DVF, tendance).