Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 238 logements au total.
Razac-De-Saussignac (335 hab., à 6 km) présente 59,0 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Margueron: 80,7 % de résidences principales, 9,7 % de secondaires et 10,1 % de vacants sur un total de 238 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,9 %). Le cadre local de Margueron est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 98 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,2 %), devant les locataires (25,7 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 25,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Margueron présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 218 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,9 % du parc diagnostiqué. 36,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Margueron varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest dans lequel s'inscrit Margueron. Côté topographie, Margueron se trouve en plaine, à 98 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 192 résidences principales de Margueron et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 238 logements dont 192 résidences principales, 23 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 238 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 234 | 238 |
| Rés. principales | 164 | 184 | 192 |
| Rés. secondaires | 28 | 28 | 23 |
| Vacants | 21 | 22 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,2 % de propriétaires face à 25,7 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 108 logements, le total atteint 238 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 16 | 17 | 26 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 319 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Margueron (prix au m², ventes DVF, tendance).