01 Le parc de logements
Le parc comprend 495 logements dont 352 résidences principales, 106 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 352 | 71,1 % |
| Résidences secondaires | 106 | 21,4 % |
| Logements vacants | 37 | 7,5 % |
Sur les 495 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 34 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 44 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 70 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 48 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 52 | 14,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 2,0 % |
| 2 pièces | 16 | 4,5 % |
| 3 pièces | 39 | 11,1 % |
| 4 pièces | 105 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 185 | 52,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 488 | 499 | 495 |
| Rés. principales | 331 | 343 | 352 |
| Rés. secondaires | 127 | 130 | 106 |
| Vacants | 29 | 26 | 37 |
Damvix, commune de taille similaire à 7 km, affiche 57,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 280 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 59 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,5 % de propriétaires occupants, 18,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 70 | 19,9 % |
| Électricité | 153 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 119 | 33,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 206 |
| Total ménages | 352 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 108 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 6,3 % |
| 1 voiture | 171 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 159 | 45,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 286 | 211 | 45 | 30 |
| 1975 | 334 | 198 | 107 | 29 |
| 1982 | 357 | 216 | 118 | 23 |
| 1990 | 354 | 210 | 116 | 28 |
| 1999 | 385 | 227 | 143 | 15 |
| 2006 | 422 | 259 | 139 | 24 |
| 2011 | 488 | 331 | 127 | 29 |
| 2016 | 499 | 343 | 130 | 26 |
| 2022 | 495 | 352 | 106 | 37 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 286 à 495 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 32 | 35 | 42 | 38 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 4 | 3,6 % |
| Classe C | 28 | 25,5 % |
| Classe D | 27 | 24,5 % |
| Classe E | 23 | 20,9 % |
| Classe F | 19 | 17,3 % |
| Classe G | 8 | 7,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 22,7 % |
| Classe B | 39 | 35,5 % |
| Classe C | 25 | 22,7 % |
| Classe D | 6 | 5,5 % |
| Classe E | 6 | 5,5 % |
| Classe F | 8 | 7,3 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 300 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 103 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 23 | 5 |
| Classe D | 24 | 3 |
| Classe E | 22 | 1 |
| Classe F | 19 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (252), appartements classés ? (167), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Taugon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Taugon: sur 495 logements, 71,1 % sont des résidences principales, 21,4 % secondaires, 7,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,5 %). La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 3 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,5 % de propriétaires contre 18,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Taugon présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,5 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 43,5 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 45,2 % des ménages de Taugon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Taugon s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 3 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.