1 602 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
À 10 km, Messimy (3 546 hab.) enregistre 66,6 % de part de propriétaires
Le parc de Marcy-l'Étoile comprend 1 602 logements, dont l'essentiel (86,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (60,2 %), le collectif assurant 39,8 % du parc. Le cadre local de Marcy-l'Étoile est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, à 300 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (62,2 %) sur la location (36,3 %). Côté logement social, 14,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Bilan SRU favorable: 28,1 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
Le parc de Marcy-l'Étoile est plutôt récent: 31,5 % des logements ont été construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Marcy-l'Étoile: classe C en tête et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (61,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Marcy-l'Étoile a diminué (-7,6 %). 51,7 % des ménages de Marcy-l'Étoile disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Marcy-l'Étoile est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Marcy-l'Étoile se trouve à 300 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Marcy-l'Étoile est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Rhône. (sur 69 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Marcy-l'Étoile est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Rhône. (sur 69 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Marcy-l'Étoile est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Rhône. (sur 70 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 602 logements dont 1 383 résidences principales, 144 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 602 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 282 | 1 734 | 1 602 |
| Rés. principales | 1 107 | 1 573 | 1 383 |
| Rés. secondaires | 97 | 123 | 144 |
| Vacants | 78 | 38 | 74 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,2 % de propriétaires, 36,3 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 169 à 1 602, soit +848 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 61 | 57 | 75 | 106 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 560 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 178 kWh/m²/an côté maisons, ? à 171 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 310 |
| T2 | 59 |
| T3 | 119 |
| T4 | 103 |
| T5+ | 28 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcy-l'Étoile (prix au m², ventes DVF, tendance).