Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 9 948 logements recensés.
À 33 km, Sanary-sur-Mer (18 538 hab.) enregistre 37,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel d'Allauch s'établit à 9 948 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,1 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,7 %), complétée par 27,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune de Provence, entre garrigue et oliveraies, perchée à 341 m d'altitude, dans un relief de collines, à 30 km du littoral provençal.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Allauch (75,2 %). Le logement social occupe une place de 6,7 % dans le parc de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 7,5 %.
Près d'20,6 % du parc d'Allauch a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 167 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (56,6 % des résidences principales).
Allauch affiche une croissance de son parc de +7,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 52,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Allauch est une commune de Provence, entre garrigue et oliveraies. Côté topographie, Allauch se trouve perchée à 341 m d'altitude, dans un relief de collines, à 30 km du littoral provençal, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Allauch est le ville moyenne ayant la plus grande part de propriétaires du département Bouches-du-Rhône. (sur 11 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Allauch se classe 2e ville moyenne ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 349 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Allauch est le ville moyenne ayant le plus de passoires thermiques du département Bouches-du-Rhône. (sur 11 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 948 logements dont 8 965 résidences principales, 309 résidences secondaires et 674 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 9 948 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 359 | 9 249 | 9 948 |
| Rés. principales | 7 841 | 8 613 | 8 965 |
| Rés. secondaires | 224 | 218 | 309 |
| Vacants | 294 | 419 | 674 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,2 % appartiennent à leurs occupants, 22,6 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (57 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 620 à 9 948 logements, soit +175 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 763 | 647 | 708 | 863 | 748 | 453 |
| Dont vacants > 2 ans | 170 | 160 | 169 | 155 | 166 | 220 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 42 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 62 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (179 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (159).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 212 |
| T3 | 276 |
| T4 | 129 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allauch (prix au m², ventes DVF, tendance).