01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 147 résidences principales, 7 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,0 % |
| Logements vacants | 19 | 11,0 % |
Sur les 173 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 21,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 39 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 21 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 20 | 13,9 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,7 % |
| 3 pièces | 15 | 10,2 % |
| 4 pièces | 33 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 64,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 174 | 173 |
| Rés. principales | 140 | 141 | 147 |
| Rés. secondaires | 9 | 12 | 7 |
| Vacants | 15 | 21 | 19 |
La part de propriétaires atteint 69,6 % à Villeton, commune de 475 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,8 % |
La répartition du parc occupé: 79,6 % de propriétaires, 15,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 41 | 27,9 % |
| Électricité | 54 | 36,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 44 | 29,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,4 % |
| 1 voiture | 53 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 60,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 66 | 4 | 15 |
| 1975 | 105 | 77 | 4 | 24 |
| 1982 | 116 | 98 | 11 | 7 |
| 1990 | 129 | 109 | 12 | 8 |
| 1999 | 139 | 119 | 11 | 9 |
| 2006 | 151 | 133 | 10 | 8 |
| 2011 | 164 | 140 | 9 | 15 |
| 2016 | 174 | 141 | 12 | 21 |
| 2022 | 173 | 147 | 7 | 19 |
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 173 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 29 | 25 | 28 | 28 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 9 | 34,6 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 23,1 % |
| Classe B | 8 | 30,8 % |
| Classe C | 1 | 3,8 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 165 kWh/m²/an (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labastide-Castel-Amouroux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Labastide-Castel-Amouroux s'établit à 173 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Ce contexte résidentiel — Labastide-Castel-Amouroux est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m) — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Labastide-Castel-Amouroux, avec 79,6 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 3,4 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,5 % du parc date d'avant 1919, 13,9 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Labastide-Castel-Amouroux est dans la moyenne — classe D dominante, 214 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,2 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,6 %). 60,5 % des ménages de Labastide-Castel-Amouroux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Labastide-Castel-Amouroux. Labastide-Castel-Amouroux est en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.