01 Le parc de logements
Le parc comprend 260 logements dont 216 résidences principales, 13 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 216 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 5,0 % |
| Logements vacants | 31 | 11,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 260 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 13 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 33 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 72 | 34,0 % |
| 1991-2005 | 24 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 21 | 9,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 6 | 2,8 % |
| 3 pièces | 28 | 13,0 % |
| 4 pièces | 68 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 51,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 268 | 255 | 260 |
| Rés. principales | 232 | 215 | 216 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 13 |
| Vacants | 30 | 31 | 31 |
Pour référence, Puch-D'agenais (5 km) affiche 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 181 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 27 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 83,7 % appartiennent à leurs occupants, 14,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 34 | 15,7 % |
| Électricité | 88 | 40,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 84 | 38,9 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 144 |
| Total ménages | 216 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,2 % |
| 1 voiture | 81 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 59,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 134 | 5 | 26 |
| 1975 | 174 | 141 | 17 | 16 |
| 1982 | 185 | 155 | 14 | 16 |
| 1990 | 220 | 182 | 13 | 25 |
| 1999 | 227 | 203 | 13 | 11 |
| 2006 | 245 | 213 | 7 | 25 |
| 2011 | 268 | 232 | 6 | 30 |
| 2016 | 255 | 215 | 10 | 31 |
| 2022 | 260 | 216 | 13 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 165 logements, le total atteint 260 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 36 | 31 | 55 | 57 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 9 | 25,7 % |
| Classe D | 10 | 28,6 % |
| Classe E | 8 | 22,9 % |
| Classe F | 4 | 11,4 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 25,7 % |
| Classe B | 12 | 34,3 % |
| Classe C | 2 | 5,7 % |
| Classe D | 2 | 5,7 % |
| Classe E | 6 | 17,1 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 146 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (159), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Villeton totalise 260 logements: l'habitat principal (83,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (5,0 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 28 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Villeton compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,7 %), le locatif ne représentant que 14,4 %.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 23,0 % du parc. Le parc de Villeton consomme plus que la moyenne: D dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 40,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Villeton. Le cadre géographique à 28 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (216 résidences principales de Villeton) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.