3 170 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 66,0 % de part de propriétaires à Foulayronnes, à 45 km
422 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Casteljaloux (13,3 % des 3 170 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 73,6 % de maisons et 26,4 % d'appartements. Le cadre local de Casteljaloux est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 89 m).
Casteljaloux affiche un profil mixte — 53,2 % de propriétaires et 44,9 % de locataires. Le parc social représente 9,6 % des résidences principales.
Le bâti de Casteljaloux s'étend d'un noyau historique (10,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 167 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (44,8 %).
Le parc de Casteljaloux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 14,8 % des ménages de Casteljaloux n'ont pas de voiture, 31,6 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine dans lequel s'inscrit Casteljaloux. Casteljaloux est en contexte de plaine (altitude moyenne: 89 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 464 résidences principales de Casteljaloux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Casteljaloux est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Lot-et-Garonne. (sur 22 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Casteljaloux est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Lot-et-Garonne. (sur 22 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 170 logements dont 2 464 résidences principales, 285 résidences secondaires et 422 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 170 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 927 | 3 089 | 3 170 |
| Rés. principales | 2 353 | 2 399 | 2 464 |
| Rés. secondaires | 167 | 226 | 285 |
| Vacants | 407 | 464 | 422 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 53,2 %, locataires 44,9 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 54 % à une voiture, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 887 logements à l'origine, 3 170 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 570 | 568 | 528 | 583 | 502 | 353 |
| Dont vacants > 2 ans | 208 | 224 | 191 | 186 | 184 | 213 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 530 diagnostics par étiquette énergétique: 61 % en C, 66 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe C, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 199 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (165), appartements classés ? (169), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 22 |
| T3 | 129 |
| T4 | 101 |
| T5+ | 27 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Casteljaloux (prix au m², ventes DVF, tendance).