Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 639 logements recensés.
À Le Busseau, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 61,5 %
Le parc de l'Absie comprend 639 logements en 2022, mais 107 d'entre eux (16,7 %) sont vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,9 % du parc se compose de maisons (568 unités). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m.
Avec 69,7 % de propriétaires et 29,0 % de locataires, L'Absie se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 5,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 21,9 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 245 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le fioul chauffe 40,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,7 % de ménages sans voiture, 35,3 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — L'Absie est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. L'Absie est dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 485 résidences principales de l'Absie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 639 logements dont 485 résidences principales, 47 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 639 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 606 | 622 | 639 |
| Rés. principales | 468 | 447 | 485 |
| Rés. secondaires | 48 | 64 | 47 |
| Vacants | 90 | 112 | 107 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,7 % de propriétaires face à 29,0 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 40 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 40 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 438 logements, le total atteint 639 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 109 | 99 | 101 | 112 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 62 | 61 | 61 | 54 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 180 diagnostics: la majorité se situe en classe E (37 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 278 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (241 kWh/m²/an), les appartements ? (289) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 18 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Absie (prix au m², ventes DVF, tendance).