01 Le parc de logements
Le parc comprend 634 logements dont 482 résidences principales, 29 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 482 | 76,0 % |
| Résidences secondaires | 29 | 4,6 % |
| Logements vacants | 122 | 19,2 % |
Sur les 634 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 120 | 25,1 % |
| 1919-1945 | 52 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 89 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 157 | 32,8 % |
| 1991-2005 | 29 | 6,1 % |
| 2006-2020 | 32 | 6,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,4 % |
| 2 pièces | 23 | 4,8 % |
| 3 pièces | 78 | 16,1 % |
| 4 pièces | 123 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 252 | 52,2 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 623 | 614 | 634 |
| Rés. principales | 473 | 446 | 482 |
| Rés. secondaires | 54 | 52 | 29 |
| Vacants | 96 | 116 | 122 |
À Le Busseau, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 82,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 346 | 71,8 % |
| Locataires (privé) | 108 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 19 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,8 % de propriétaires face à 26,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 2,1 % |
| Fioul | 150 | 31,1 % |
| Électricité | 183 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 130 | 26,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. fioul pèse 31 %, autres sources (bois notamment) 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 100 |
| 5 à 9 ans | 85 |
| 10 ans ou plus | 236 |
| Total ménages | 482 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 124 |
| Sous-occupation très accentuée | 218 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 8,1 % |
| 1 voiture | 240 | 49,8 % |
| 2 voitures ou plus | 204 | 42,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 438 | 415 | 8 | 15 |
| 1975 | 494 | 455 | 12 | 27 |
| 1982 | 546 | 488 | 19 | 39 |
| 1990 | 556 | 507 | 24 | 25 |
| 1999 | 574 | 483 | 36 | 55 |
| 2007 | 574 | 459 | 40 | 75 |
| 2012 | 623 | 473 | 54 | 96 |
| 2017 | 614 | 446 | 52 | 116 |
| 2023 | 634 | 482 | 29 | 122 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 438 logements, le total atteint 634 en 2023 (+45 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 109 | 99 | 101 | 112 | 76 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 62 | 61 | 61 | 54 | 47 | 38 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,5 % |
| Classe B | 5 | 2,5 % |
| Classe C | 30 | 15,2 % |
| Classe D | 53 | 26,8 % |
| Classe E | 69 | 34,8 % |
| Classe F | 31 | 15,7 % |
| Classe G | 7 | 3,5 % |
Distribution DPE sur 198 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 14,6 % |
| Classe B | 66 | 33,3 % |
| Classe C | 36 | 18,2 % |
| Classe D | 17 | 8,6 % |
| Classe E | 30 | 15,2 % |
| Classe F | 16 | 8,1 % |
| Classe G | 4 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 58 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 29 | 1 |
| Classe D | 48 | 5 |
| Classe E | 62 | 7 |
| Classe F | 28 | 3 |
| Classe G | 6 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante E (237 kWh/m²/an), les appartements E (282) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 18 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Absie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de l'Absie comprend 634 logements en 2023, mais 122 d'entre eux (19,2 %) sont vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,3 % du parc se compose de maisons (579 unités). La commune est dans la tradition de l'Aquitaine.
Avec 71,8 % de propriétaires et 26,3 % de locataires, L'Absie se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 3,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 25,1 % des logements de l'Absie ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 37,9 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2017–2023 (+3,3 %). La multi-motorisation est la norme à L'Absie: 42,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — L'Absie est dans la tradition de l'Aquitaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 482 résidences principales de l'Absie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à l'Absie en 2026 ?
L'Absie affiche des prix parmi les plus accessibles du Deux-Sèvres (40ᵉ rang le moins élevé sur 246 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 16,9 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Deux-Sèvres (40ᵉ rang le moins élevé)
- Correction récente des prix : -10,2 % sur un an
Analyse du marché immobilier à l'Absie
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 16,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à l'Absie : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à l'Absie
Estimation sur un maison type de 93 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de l'Absie.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à l'Absie ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à l'Absie
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à l'Absie s'établit à 878 €, sur la base de 30 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). L'Absie fait partie du quart des communes les moins chères du Deux-Sèvres.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 38,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 11,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de l'Absie Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de l'Absie
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de l'Absie évolue de +10,3 %, passant de 796 à 878 €/m²; 30 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 190 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
96,7 % de maisons et 3,3 % d'appartements parmi les 30 transactions enregistrées.
96,7 % maisons, 3,3 % appartements sur 30 ventes: le collectif pèse 3,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 30 | 29 | 1 |
| Prix médian/m² | 878 € | 885 € | 574 € |
| Prix moyen/m² | 854 € | ||
| Surface médiane | – | 93 m² | 190 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 28 | 796 € |
| 2022 | 34 | 880 € |
| 2023 | 18 | 746 € |
| 2024 | 16 | 978 € |
| 2025 | 30 | 878 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
24 logements autorisés cumulés, 20 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à l'Absie
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à l'Absie (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 3 logements autorisés à à l'Absie, dont 0 en 2025 (-57 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à l'Absie
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à l'Absie
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (38,18 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à l'Absie
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 198 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à l'Absie: la classe E domine, 19,2 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à l'Absie
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à l'Absie : cadre de vie et logement
L'Absie, commune de 1 047 habitants étendue sur 13,02 km², se distingue par un profil territorial singulier : arrosée par 1 097 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 25 appellations d'origine rattachées au terroir local et 60 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à l'Absie
L'Absie et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à l'Absie
Composition du parc immobilier à l'Absie
634 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 92,5 % du parc à l'Absie, 7,5 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à l'Absie
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 479 logements).
- Avant 1919 25,1 % 120 logts
- 1919-1945 10,9 % 52 logts
- 1946-1970 18,6 % 89 logts
- 1971-1990 32,8 % 157 logts
- 1991-2005 6,1 % 29 logts
- 2006-2020 6,7 % 32 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à l'Absie
60 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à l'Absie
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à l'Absie
Pour une maison de 93 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
81 654 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à l'Absie : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à l'Absie grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à l'Absie
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à l'Absie
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à l'Absie
Quel est le prix de l'immobilier à l'Absie ?
Le prix médian au m² à l'Absie est de 878 € (données DVF, 30 transactions). Pour une maison de 93 m² (surface médiane locale), compter environ 82 000 €.
Comment L'Absie se situe-t-elle dans le Deux-Sèvres ?
L'Absie figure parmi les communes les plus abordables du Deux-Sèvres : 207ᵉ rang sur 246, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à l'Absie ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à l'Absie est de 11,1 % (loyer de 8,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à l'Absie.
Communes limitrophes de l'Absie
L'Absie est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché de l'Absie est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 878 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale. Dans les Deux-Sèvres, L'Absie se classe parmi les 16 % de communes les plus accessibles (40e rang le moins cher sur 246).
Sur 2021-2025, le prix médian de l'Absie progresse de +10,3 %, une trajectoire haussière modérée. Sur l'ensemble de la période, 126 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de 10,2 % du prix médian.
Typologie à dominante pavillonnaire: 96,7 % des ventes concernent des maisons, à 885 €/m² en médiane. Un bien type de 93 m² revient à environ 82 305 €, soit 3,7 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 8,1 € (appartements) et 8,2 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 16,9 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 4,6 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve est quasi nulle sur la période 2021-2025: 3 logements autorisés au total selon les bases SITADEL. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Le marché immobilier de l'Absie s'interprète dans un contexte plus large — L'Absie est dans la tradition de l'Aquitaine, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).