Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 972 logements recensés.
En comparaison, Lamasquère (à 14 km) enregistre 80,8 % de part de propriétaires
Lacroix-Falgarde recense 972 logements, dont 893 résidences principales (91,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,2 %), complétée par 16,8 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Lacroix-Falgarde est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 184 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Lacroix-Falgarde est caractéristique des communes de propriétaires (76,0 %). Le segment social représente 5,7 % du parc occupé à titre principal.
La dynamique de construction récente est sensible — 17,0 % du parc a moins de vingt ans. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 170 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 56,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Lacroix-Falgarde a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lacroix-Falgarde est au cœur de l'arrière-pays occitan. Sur le plan physique, la commune est à 184 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 972 logements dont 893 résidences principales, 8 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 972 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 883 | 939 | 972 |
| Rés. principales | 826 | 864 | 893 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 8 |
| Vacants | 46 | 68 | 71 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 76,0 % appartiennent à leurs occupants, 21,9 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (57 %), 57 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 164 à 972, soit +493 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 63 | 50 | 57 | 70 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (36 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 215 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (176 kWh/m²/an), les appartements ? (162) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 8 |
| T3 | 17 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacroix-Falgarde (prix au m², ventes DVF, tendance).