5 235 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 53,8 % à Le Passage, commune de 9 326 hab. à 30 km
La vacance résidentielle atteint 12,2 % au millésime INSEE 2022 — 641 logements sur 5 235. La maison individuelle reste largement majoritaire (75,1 % du parc contre 24,9 % d'appartements). À l'échelle locale, Tonneins est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Tonneins (55,3 %), complétée par 42,4 % de locataires. La part HLM atteint 7,1 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, Tonneins demeure déficitaire avec 14,4 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
L'ancienneté du parc de Tonneins mêle deux époques — 11,7 % avant 1919, 8,7 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 203 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,8 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,9 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 18,3 % sans voiture et 29,5 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Tonneins est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Tonneins est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Lot-et-Garonne. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Tonneins est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Lot-et-Garonne. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 235 logements dont 4 491 résidences principales, 103 résidences secondaires et 641 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 5 235 logements: 86 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 806 | 4 945 | 5 235 |
| Rés. principales | 4 073 | 4 201 | 4 491 |
| Rés. secondaires | 96 | 109 | 103 |
| Vacants | 637 | 635 | 641 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 55,3 %, locataires 42,4 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 30 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 008 logements à l'origine, 5 235 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 710 | 612 | 609 | 687 | 753 | 503 |
| Dont vacants > 2 ans | 250 | 261 | 226 | 218 | 203 | 288 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (23 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 29 |
| T2 | 51 |
| T3 | 85 |
| T4 | 75 |
| T5+ | 34 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tonneins (prix au m², ventes DVF, tendance).