01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 240 résidences principales, 41 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 240 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 41 | 14,0 % |
| Logements vacants | 11 | 3,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 292.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 25 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 66 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 37 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 34 | 14,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 6 | 2,5 % |
| 3 pièces | 18 | 7,5 % |
| 4 pièces | 71 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 143 | 59,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 261 | 267 | 292 |
| Rés. principales | 203 | 215 | 240 |
| Rés. secondaires | 42 | 35 | 41 |
| Vacants | 16 | 17 | 11 |
En comparaison, Saint-Félix-De-Villadeix (à 12 km) enregistre 42,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 29 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 12,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 49 | 20,4 % |
| Électricité | 89 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 89 | 37,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 147 |
| Total ménages | 240 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,6 % |
| 1 voiture | 96 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 55,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 79 | 38 | 16 |
| 1975 | 157 | 98 | 33 | 26 |
| 1982 | 193 | 128 | 38 | 27 |
| 1990 | 203 | 145 | 41 | 17 |
| 1999 | 208 | 164 | 35 | 9 |
| 2006 | 222 | 197 | 18 | 7 |
| 2011 | 261 | 203 | 42 | 16 |
| 2016 | 267 | 215 | 35 | 17 |
| 2022 | 292 | 240 | 41 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 133 logements, le total atteint 292 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 28 | 23 | 30 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 23,4 % |
| Classe D | 12 | 25,5 % |
| Classe E | 14 | 29,8 % |
| Classe F | 8 | 17,0 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 19,1 % |
| Classe B | 15 | 31,9 % |
| Classe C | 5 | 10,6 % |
| Classe D | 6 | 12,8 % |
| Classe E | 6 | 12,8 % |
| Classe F | 6 | 12,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 3 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (244), appartements classés ? (140), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Queyssac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Queyssac totalise 292 logements: l'habitat principal (82,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (14,0 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Queyssac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 116 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Queyssac (84,6 %).
Le bâti de Queyssac est notablement ancien: 26,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Queyssac consomme plus que la moyenne: E dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (37,1 % des résidences principales).
Le parc de Queyssac s'est étoffé de +9,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 55,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 116 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.