01 Le parc de logements
Le parc comprend 649 logements dont 572 résidences principales, 17 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 572 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 17 | 2,6 % |
| Logements vacants | 60 | 9,2 % |
Parmi les 649 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 150 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 73 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 65 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 142 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 67 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 56 | 10,1 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 11 | 1,9 % |
| 3 pièces | 77 | 13,5 % |
| 4 pièces | 173 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 309 | 54,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 593 | 621 | 649 |
| Rés. principales | 520 | 538 | 572 |
| Rés. secondaires | 18 | 22 | 17 |
| Vacants | 54 | 61 | 60 |
À titre de comparaison : 78,1 % de part de propriétaires à Cubnezais, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 479 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 86 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,7 %, locataires 15,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 68 | 11,9 % |
| Fioul | 30 | 5,2 % |
| Électricité | 276 | 48,3 % |
| Gaz bouteille | 33 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 165 | 28,8 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 106 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 323 |
| Total ménages | 572 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 170 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 5,2 % |
| 1 voiture | 233 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 309 | 54,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 372 | 304 | 33 | 35 |
| 1975 | 389 | 313 | 28 | 48 |
| 1982 | 459 | 398 | 26 | 35 |
| 1990 | 496 | 429 | 22 | 45 |
| 1999 | 525 | 461 | 18 | 46 |
| 2006 | 581 | 513 | 18 | 50 |
| 2011 | 593 | 520 | 18 | 54 |
| 2016 | 621 | 538 | 22 | 61 |
| 2022 | 649 | 572 | 17 | 60 |
Trajectoire de long terme: 372 logements en 1968, 649 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 74 | 74 | 69 | 80 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 26 | 27 | 34 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 8,2 % |
| Classe B | 14 | 9,5 % |
| Classe C | 41 | 27,9 % |
| Classe D | 43 | 29,3 % |
| Classe E | 16 | 10,9 % |
| Classe F | 12 | 8,2 % |
| Classe G | 9 | 6,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 35,4 % |
| Classe B | 38 | 25,9 % |
| Classe C | 25 | 17,0 % |
| Classe D | 18 | 12,2 % |
| Classe E | 8 | 5,4 % |
| Classe F | 5 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 329 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 329 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 11 | 3 |
| Classe C | 31 | 10 |
| Classe D | 42 | 1 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (207 kWh/m²/an); côté appartements, ? (133).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tauriac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Tauriac s'établit à 649 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. Côté cadre local, Tauriac est dans le tissu communal du littoral atlantique, à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 83,7 % des résidences principales de Tauriac sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Tauriac présente un profil énergétique médian: classe D, 200 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (48,3 %).
Croissance modérée du parc de Tauriac entre 2016 et 2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Tauriac: 54,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Côté topographie, Tauriac se trouve à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 572 résidences principales de Tauriac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.