Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 649 logements au total.
À titre de comparaison : 78,1 % de part de propriétaires à Cubnezais, à 7 km
Le parc résidentiel de Tauriac s'établit à 649 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. Côté cadre local, Tauriac est dans le tissu communal du littoral atlantique, à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 83,7 % des résidences principales de Tauriac sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Tauriac présente un profil énergétique médian: classe C, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (48,3 %).
Croissance modérée du parc de Tauriac entre 2016 et 2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Tauriac: 54,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Côté topographie, Tauriac se trouve à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 572 résidences principales de Tauriac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 649 logements dont 572 résidences principales, 17 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 649 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 593 | 621 | 649 |
| Rés. principales | 520 | 538 | 572 |
| Rés. secondaires | 18 | 22 | 17 |
| Vacants | 54 | 61 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,7 %, locataires 15,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 372 logements en 1968, 649 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 74 | 74 | 69 | 80 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 26 | 27 | 34 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 36 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 51 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 303 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (206 kWh/m²/an); côté appartements, ? (133).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tauriac (prix au m², ventes DVF, tendance).