01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 309 logements dont 1 039 résidences principales, 65 résidences secondaires et 204 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 039 | 79,4 % |
| Résidences secondaires | 65 | 5,0 % |
| Logements vacants | 204 | 15,6 % |
Parmi les 1 309 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 346 | 34,5 % |
| 1919-1945 | 142 | 14,2 % |
| 1946-1970 | 155 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 152 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 108 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 100 | 10,0 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 2,1 % |
| 2 pièces | 106 | 10,2 % |
| 3 pièces | 186 | 17,9 % |
| 4 pièces | 262 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 463 | 44,6 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 232 | 1 275 | 1 309 |
| Rés. principales | 996 | 998 | 1 039 |
| Rés. secondaires | 38 | 51 | 65 |
| Vacants | 198 | 226 | 204 |
Berson (1 846 hab., à 9 km) présente 72,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 598 | 57,6 % |
| Locataires (privé) | 339 | 32,6 % |
| Locataires HLM | 63 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 38 | 3,7 % |
Occupation des résidences principales — 57,6 % appartiennent à leurs occupants, 38,7 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 226 | 21,7 % |
| Fioul | 53 | 5,1 % |
| Électricité | 597 | 57,4 % |
| Gaz bouteille | 28 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 136 | 13,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au électricité, 57 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 142 |
| 2 à 4 ans | 224 |
| 5 à 9 ans | 199 |
| 10 ans ou plus | 474 |
| Total ménages | 1 039 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 198 |
| Sous-occupation modérée | 236 |
| Sous-occupation accentuée | 271 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 140 | 13,5 % |
| 1 voiture | 471 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 429 | 41,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 884 | 756 | 28 | 100 |
| 1975 | 937 | 760 | 41 | 136 |
| 1982 | 858 | 748 | 23 | 87 |
| 1990 | 1 001 | 818 | 38 | 145 |
| 1999 | 1 027 | 907 | 40 | 80 |
| 2006 | 1 122 | 984 | 55 | 83 |
| 2011 | 1 232 | 996 | 38 | 198 |
| 2016 | 1 275 | 998 | 51 | 226 |
| 2022 | 1 309 | 1 039 | 65 | 204 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 884 à 1 309, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 254 | 239 | 233 | 237 | 225 | 172 |
| Dont vacants > 2 ans | 109 | 103 | 86 | 95 | 95 | 100 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 2,1 % |
| Classe B | 16 | 3,3 % |
| Classe C | 176 | 36,6 % |
| Classe D | 183 | 38,0 % |
| Classe E | 61 | 12,7 % |
| Classe F | 27 | 5,6 % |
| Classe G | 8 | 1,7 % |
Distribution DPE sur 481 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 133 | 27,7 % |
| Classe B | 168 | 34,9 % |
| Classe C | 83 | 17,3 % |
| Classe D | 63 | 13,1 % |
| Classe E | 24 | 5,0 % |
| Classe F | 7 | 1,5 % |
| Classe G | 3 | 0,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 217 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 62 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 10 | 6 |
| Classe C | 101 | 75 |
| Classe D | 113 | 70 |
| Classe E | 47 | 14 |
| Classe F | 16 | 11 |
| Classe G | 7 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (199 kWh/m²/an); côté appartements, ? (197).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 19 |
| T3 | 38 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bourg affiche 15,6 % de logements vacants (204 unités sur 1 309), signe d'un parc en partie sous-utilisé. 80,7 % de maisons pour 19,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Bourg est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 19 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 57,6 % des résidences principales de Bourg sont occupées par leurs propriétaires, 38,7 % par des locataires. 6,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Bourg: 34,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (57,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bourg reste stable (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 41,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bourg est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est dans la plaine, à une altitude de 19 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.