Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 600 logements au total.
La part de propriétaires atteint 75,7 % à Tabanac, commune de 1 083 hab. à 11 km
Au recensement INSEE 2022, Béguey totalise 600 logements dont 91,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,8 %), complétée par 16,2 % d'appartements. Le cadre local de Béguey est dans le tissu communal du littoral atlantique, à basse altitude (26 m), dans un relief de plaine.
60,9 % des ménages de Béguey possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 3,3 % dans le parc de résidences principales.
26,8 % des logements de Béguey datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Béguey est dans la moyenne — classe C dominante, 205 kWh/m²/an. Le électricité équipe 60,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Béguey entre 2016 et 2022 (+4,7 %). Profil fortement motorisé: 45,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Béguey appartient au tissu dans le tissu communal du littoral atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Béguey se trouve à basse altitude (26 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 600 logements dont 548 résidences principales, 23 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 600 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 549 | 573 | 600 |
| Rés. principales | 475 | 507 | 548 |
| Rés. secondaires | 11 | 31 | 23 |
| Vacants | 63 | 35 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 60,9 % de propriétaires, 37,8 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au électricité, 60 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 350 à 600 logements, soit +71 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 57 | 67 | 68 | 61 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 21 | 22 | 20 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 54 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béguey (prix au m², ventes DVF, tendance).