01 Le parc de logements
Le parc comprend 209 logements dont 152 résidences principales, 52 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 52 | 24,9 % |
| Logements vacants | 5 | 2,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 209 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 26 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 34 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 14 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 10,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 27 | 17,8 % |
| 4 pièces | 40 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 54,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 204 | 209 |
| Rés. principales | 133 | 146 | 152 |
| Rés. secondaires | 62 | 41 | 52 |
| Vacants | 5 | 17 | 5 |
En regard, Ardelles (à 11 km, 211 hab.) affiche 71,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 143 | 94,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 4,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 94,5 % appartiennent à leurs occupants, 4,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,0 % |
| Fioul | 24 | 15,8 % |
| Électricité | 56 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 59 | 38,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 37 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,3 % |
| 1 voiture | 59 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 57,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 162 | 93 | 61 | 8 |
| 1975 | 183 | 95 | 83 | 5 |
| 1982 | 194 | 112 | 72 | 10 |
| 1990 | 194 | 109 | 79 | 6 |
| 1999 | 193 | 108 | 72 | 13 |
| 2006 | 197 | 124 | 64 | 9 |
| 2011 | 200 | 133 | 62 | 5 |
| 2016 | 204 | 146 | 41 | 17 |
| 2022 | 209 | 152 | 52 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 162 à 209, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 18 | 16 | 19 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 5,4 % |
| Classe D | 13 | 35,1 % |
| Classe E | 7 | 18,9 % |
| Classe F | 9 | 24,3 % |
| Classe G | 6 | 16,2 % |
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 13 | 35,1 % |
| Classe C | 8 | 21,6 % |
| Classe D | 4 | 10,8 % |
| Classe E | 4 | 10,8 % |
| Classe F | 7 | 18,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 343 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 343 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 189 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Favril (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Le Favril: sur 209 logements, 72,7 % sont des résidences principales, 24,9 % secondaires, 2,4 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Le Favril est au cœur de la région Centre-Val de Loire, perchée à 214 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Le Favril — 4,9 % seulement contre 94,5 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 32,5 % des logements du Favril ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (291 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 38,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc du Favril se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Favril: 57,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Le Favril. Le parc résidentiel du Favril s'inscrit dans un territoire perchée à 214 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.