Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 2 545 logements recensés.
À Campbon (17 km, 4 058 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,1 %
Le parc résidentiel de Plessé s'établit à 2 545 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,5 % du parc. Le cadre local de Plessé est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 35 m).
La structure d'occupation de Plessé est caractéristique des communes de propriétaires (77,5 %). Le logement social occupe une place de 3,2 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,2 % du parc date d'avant 1919, 22,0 % d'après 2006. Le parc de Plessé présente un profil énergétique médian: classe C, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,5 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Plessé est une commune de la façade atlantique française. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 35 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 545 logements dont 2 218 résidences principales, 124 résidences secondaires et 203 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 2 545.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 22 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 273 | 2 413 | 2 545 |
| Rés. principales | 1 892 | 2 063 | 2 218 |
| Rés. secondaires | 226 | 173 | 124 |
| Vacants | 155 | 177 | 203 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,5 %, locataires 21,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 220 logements à l'origine, 2 545 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 205 | 188 | 179 | 265 | 282 | 157 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 52 | 65 | 69 | 70 | 95 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 622 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 101 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (207 kWh/m²/an), les appartements ? (176) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 37 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plessé (prix au m², ventes DVF, tendance).