Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 365 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Monnières (11 km) affiche 76,7 %
Le parc immobilier du Landreau totalise 1 365 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 300 unités, 95,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,5 % du parc se compose de maisons (1 304 unités). Côté cadre local, Le Landreau est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,1 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 3,8 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,0 % du parc date d'avant 1919, 23,4 % d'après 2006. Le parc du Landreau cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 204 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,3 % des résidences principales.
Le Landreau affiche une croissance de son parc de +10,5 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Le Landreau: 59,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Landreau est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Côté topographie, Le Landreau se trouve à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 300 résidences principales du Landreau et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 365 logements dont 1 300 résidences principales, 9 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 365.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 163 | 1 235 | 1 365 |
| Rés. principales | 1 102 | 1 166 | 1 300 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 9 |
| Vacants | 51 | 54 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,1 %, locataires 22,1 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 486 à 1 365 logements, soit +181 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 137 | 105 | 97 | 87 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 43 | 33 | 29 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (211), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 29 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Landreau (prix au m², ventes DVF, tendance).