01 Le parc de logements
Le parc comprend 983 logements dont 940 résidences principales, 11 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 940 | 95,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,1 % |
| Logements vacants | 33 | 3,4 % |
Le graphique détaille la structure des 983 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 65 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 105 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 239 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 196 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 238 | 25,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,6 % |
| 2 pièces | 41 | 4,4 % |
| 3 pièces | 107 | 11,4 % |
| 4 pièces | 252 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 533 | 56,8 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 819 | 900 | 983 |
| Rés. principales | 771 | 843 | 940 |
| Rés. secondaires | 18 | 14 | 11 |
| Vacants | 29 | 43 | 33 |
Les Brouzils, commune de taille similaire à 26 km, affiche 76,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 754 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 147 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 32 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,2 % de propriétaires face à 19,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,2 % |
| Fioul | 158 | 16,8 % |
| Électricité | 475 | 50,6 % |
| Gaz bouteille | 32 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 272 | 29,0 % |
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 94 |
| 2 à 4 ans | 190 |
| 5 à 9 ans | 150 |
| 10 ans ou plus | 506 |
| Total ménages | 940 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 77 |
| Sous-occupation modérée | 245 |
| Sous-occupation accentuée | 236 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 2,9 % |
| 1 voiture | 367 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 546 | 58,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 360 | 257 | 58 | 45 |
| 1975 | 384 | 297 | 67 | 20 |
| 1982 | 500 | 391 | 92 | 17 |
| 1990 | 519 | 453 | 45 | 21 |
| 1999 | 585 | 553 | 14 | 18 |
| 2006 | 711 | 655 | 25 | 32 |
| 2011 | 819 | 771 | 18 | 29 |
| 2016 | 900 | 843 | 14 | 43 |
| 2022 | 983 | 940 | 11 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 360 à 983, soit +173 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 54 | 52 | 67 | 65 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 4,5 % |
| Classe B | 19 | 6,5 % |
| Classe C | 77 | 26,5 % |
| Classe D | 137 | 47,1 % |
| Classe E | 28 | 9,6 % |
| Classe F | 11 | 3,8 % |
| Classe G | 6 | 2,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 74 | 25,4 % |
| Classe B | 175 | 60,1 % |
| Classe C | 21 | 7,2 % |
| Classe D | 6 | 2,1 % |
| Classe E | 6 | 2,1 % |
| Classe F | 9 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 221 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 19 | 0 |
| Classe C | 72 | 5 |
| Classe D | 117 | 20 |
| Classe E | 26 | 2 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (193 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 10 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monnières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Monnières s'établit à 983 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 36 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Monnières (80,2 % de propriétaires). 3,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 10,2 % de logements d'avant 1919 et 25,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Monnières présente un profil énergétique médian: classe D, 194 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (50,6 %).
Monnières affiche une croissance de son parc de +9,2 % depuis 2016. 58,1 % des ménages de Monnières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 36 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.