Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 313 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, La Chapelle-Heulin (7 km) affiche 74,8 %
Sur les 1 313 logements recensés à Maisdon-sur-Sèvre, 1 237 servent de résidence principale (94,2 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,9 % de maisons individuelles. Maisdon-sur-Sèvre se situe dans un environnement une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,6 % des résidences principales de Maisdon-sur-Sèvre sont occupées par leur propriétaire, contre 19,9 % de locataires. Le parc HLM pèse 3,4 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,2 % du parc date d'avant 1919, 25,5 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (203 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,4 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,9 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,6 % entre 2016 et 2022. 59,8 % des ménages de Maisdon-sur-Sèvre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest dans lequel s'inscrit Maisdon-sur-Sèvre. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 237 résidences principales de Maisdon-sur-Sèvre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 313 logements dont 1 237 résidences principales, 21 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 313 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 111 | 1 220 | 1 313 |
| Rés. principales | 1 054 | 1 146 | 1 237 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 21 |
| Vacants | 43 | 63 | 56 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,6 % appartiennent à leurs occupants, 19,9 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 451 logements en 1968, 1 313 en 2022 (+191 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 75 | 63 | 57 | 74 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 13 | 12 | 14 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 337 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 57 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (201 kWh/m²/an), les appartements ? (215) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 27 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maisdon-sur-Sèvre (prix au m², ventes DVF, tendance).