Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 3 646 logements recensés.
Pour référence, Thouaré-sur-Loire (9 km) affiche 61,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel du Loroux-Bottereau s'établit à 3 646 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,0 %). Profil pavillonnaire affirmé: 79,7 % de maisons individuelles pour 20,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 46 m d'altitude.
69,6 % des ménages du Loroux-Bottereau possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 12,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 36,5 % du parc a moins de vingt ans. Le parc du Loroux-Bottereau se classe bien côté DPE: C en tête et 170 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,8 %). Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Loroux-Bottereau appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Le Loroux-Bottereau est en plaine, à 46 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 646 logements dont 3 464 résidences principales, 38 résidences secondaires et 144 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 646 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 37 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 37 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 980 | 3 382 | 3 646 |
| Rés. principales | 2 826 | 3 190 | 3 464 |
| Rés. secondaires | 16 | 22 | 38 |
| Vacants | 138 | 170 | 144 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,6 % appartiennent à leurs occupants, 29,5 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 038 à 3 646, soit +251 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 178 | 167 | 186 | 221 | 223 | 149 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 47 | 52 | 46 | 46 | 76 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 499 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 245 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (197 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (145).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 181 |
| T3 | 256 |
| T4 | 82 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Loroux-Bottereau (prix au m², ventes DVF, tendance).