8 800 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Pour référence, Brie-Comte-Robert (17 km) affiche 49,9 % de part de propriétaires
La commune compte 8 800 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,5 %). Typologie urbaine marquée: 73,8 % d'appartements et 26,2 % de maisons. La commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 68 m).
Le parc du Mée-sur-Seine compte à peu près autant de propriétaires (47,8 %) que de locataires (50,7 %). 36,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au titre de la loi SRU, Le Mée-sur-Seine est conforme — 48,0 % pour une obligation de 25,0 %.
Le parc du Mée-sur-Seine combine un noyau ancien (2,2 %) et une couronne plus récente (5,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 182 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 52,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,7 % à son parc résidentiel. 24,6 % des ménages du Mée-sur-Seine n'ont pas de voiture, 24,0 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 68 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Le Mée-sur-Seine est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Seine-et-Marne. (sur 49 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Le Mée-sur-Seine est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Seine-et-Marne. (sur 507 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 800 logements dont 7 965 résidences principales, 318 résidences secondaires et 517 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 8 800 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 25 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 230 | 8 407 | 8 800 |
| Rés. principales | 7 736 | 7 777 | 7 965 |
| Rés. secondaires | 65 | 190 | 318 |
| Vacants | 428 | 440 | 517 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 47,8 % appartiennent à leurs occupants, 50,7 % sont louées, avec 37 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au gaz de ville, 24 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 25 % sans, 51 % à une voiture, 24 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 553 à 8 800, soit +467 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 425 | 382 | 470 | 527 | 475 | 252 |
| Dont vacants > 2 ans | 116 | 99 | 90 | 67 | 109 | 131 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 5 035 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (59 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 277 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 177 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 201 |
| T2 | 565 |
| T3 | 1 583 |
| T4 | 1 043 |
| T5+ | 302 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0