7 134 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Boissy-Saint-Léger (à 14 km) enregistre 38,5 % de part de propriétaires
Sur les 7 134 logements recensés à Moissy-Cramayel, 6 802 servent de résidence principale (95,3 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat intermédiaire — la maison (45,0 %) coexiste avec l'appartement (55,0 %). L'environnement communal: caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 88 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Moissy-Cramayel présente un profil majoritairement propriétaire — 56,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 26,5 % des résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 33,4 % en place pour 25,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (1,1 % avant 1919) et constructions récentes (10,2 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 163 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le gaz de ville équipe 60,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Moissy-Cramayel s'est étoffé de +6,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,6 % de ménages sans voiture, 35,8 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Topographie et environnement: à 88 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (6 802 résidences principales de Moissy-Cramayel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 134 logements dont 6 802 résidences principales, 75 résidences secondaires et 257 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 7 134.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 334 | 6 725 | 7 134 |
| Rés. principales | 6 045 | 6 393 | 6 802 |
| Rés. secondaires | 17 | 48 | 75 |
| Vacants | 273 | 283 | 257 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 56,0 % de propriétaires, 43,4 % de locataires, dont 27 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 61 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 753 logements à l'origine, 7 134 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 410 | 245 | 418 | 453 | 438 | 170 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 38 | 32 | 40 | 63 | 75 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 55 % des diagnostics, et 59 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 311 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 194 kWh/m²/an côté maisons, ? à 156 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 182 |
| T2 | 347 |
| T3 | 860 |
| T4 | 518 |
| T5+ | 146 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moissy-Cramayel (prix au m², ventes DVF, tendance).