Parc en forte croissance (+10,9 %) porté à 14 175 logements.
51,7 % de part de propriétaires à Gif-sur-Yvette, commune de population comparable à 23 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Rambouillet de 14 175 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,0 %). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 64,9 % contre 35,1 %. Ancrage local: la commune est une commune périurbaine francilienne, perchée à 164 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les deux statuts se partagent le parc de Rambouillet: 52,8 % en propriété occupante, 45,0 % en location. 18,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 22,8 %.
Près d'16,2 % du parc de Rambouillet a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 199 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (55,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,9 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 19,7 % sans voiture et 25,3 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune périurbaine francilienne dans lequel s'inscrit Rambouillet. Côté topographie, Rambouillet se trouve perchée à 164 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 14 175 logements dont 12 906 résidences principales, 369 résidences secondaires et 900 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 14 175 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Distribution par taille: 29 % de petits logements (T1-T2), 28 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 173 | 12 779 | 14 175 |
| Rés. principales | 11 338 | 11 693 | 12 906 |
| Rés. secondaires | 213 | 270 | 369 |
| Vacants | 621 | 816 | 900 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 52,8 % de propriétaires occupants, 45,0 % de locataires et 18 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (56 %), 39 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 55 % à une voiture et 25 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 478 logements, le total atteint 14 175 en 2022 (+217 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 047 | 1 118 | 1 085 | 1 164 | 1 044 | 560 |
| Dont vacants > 2 ans | 166 | 207 | 161 | 124 | 163 | 241 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 306 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 115 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 194 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 339 |
| T2 | 412 |
| T3 | 863 |
| T4 | 599 |
| T5+ | 79 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rambouillet (prix au m², ventes DVF, tendance).