Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 232 logements au total.
En regard, Le Chastang (à 10 km, 349 hab.) affiche 69,0 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 13,8 % au millésime INSEE 2022 — 32 logements sur 232. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,0 % de maisons individuelles (225 unités). Le Pescher se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 369 m d'altitude.
Le Pescher compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,9 %), le locatif ne représentant que 19,5 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Pescher: 41,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 282 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 36,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,1 %).
Progression modérée du parc: +7,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Pescher: 60,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 369 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (154 résidences principales du Pescher) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 232 logements dont 154 résidences principales, 46 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 232.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 215 | 232 |
| Rés. principales | 129 | 131 | 154 |
| Rés. secondaires | 57 | 54 | 46 |
| Vacants | 20 | 30 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,9 % de propriétaires, 19,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 147 à 232 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 34 | 29 | 26 | 38 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 296 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 284 kWh/m²/an côté maisons, ? à 255 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pescher (prix au m², ventes DVF, tendance).