Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 108 logements au total.
Pour référence, La Chapelle-Saint-Géraud (18 km) affiche 60,1 % de part de propriétaires
Saint-Bazile-de-Meyssac présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 27,8 % de résidences secondaires, soit 30 logements sur 108 au total. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,7 % du parc se compose de maisons (99 unités). Le cadre local de Saint-Bazile-de-Meyssac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 221 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,5 % des résidences principales de Saint-Bazile-de-Meyssac sont occupées par leur propriétaire, contre 9,2 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 49,3 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 272 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Bazile-de-Meyssac se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Bazile-de-Meyssac: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Bazile-de-Meyssac appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 221 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 108 logements dont 73 résidences principales, 30 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 108 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 49 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 109 | 108 |
| Rés. principales | 75 | 70 | 73 |
| Rés. secondaires | 29 | 28 | 30 |
| Vacants | 4 | 11 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,5 % de propriétaires occupants, 9,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 78 logements en 1968, 108 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 13 | 13 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 266 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bazile-de-Meyssac (prix au m², ventes DVF, tendance).