Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 3 633 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 60,8 % à Bouffémont, commune de 6 593 hab. à 6 km
Le Plessis-Bouchard recense 3 633 logements, dont 3 432 résidences principales (94,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Parc mixte: 52,3 % de maisons et 47,7 % d'appartements cohabitent. Le cadre local de Le Plessis-Bouchard est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Le Plessis-Bouchard (76,7 % de propriétaires). Le segment social représente 7,5 % du parc occupé à titre principal. Le Plessis-Bouchard est en deçà de l'obligation SRU: 11,6 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le bâti du Plessis-Bouchard s'étend d'un noyau historique (2,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,1 % après 2006). Le parc du Plessis-Bouchard présente un profil énergétique médian: classe D, 201 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (63,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,4 % à son parc résidentiel. 9,0 % des ménages du Plessis-Bouchard n'ont pas de voiture, 38,5 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. Le contexte naturel (à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 633 logements dont 3 432 résidences principales, 33 résidences secondaires et 168 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 633 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 238 | 3 447 | 3 633 |
| Rés. principales | 3 063 | 3 299 | 3 432 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 33 |
| Vacants | 154 | 130 | 168 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,7 % de propriétaires, 21,9 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 64 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 53 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 415 à 3 633 logements, soit +157 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 159 | 152 | 151 | 230 | 263 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 13 | 11 | 17 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 51 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 352 kWh/m²/an, contre 117 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 235 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 26 |
| T2 | 157 |
| T3 | 166 |
| T4 | 96 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Plessis-Bouchard (prix au m², ventes DVF, tendance).