4 066 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Bessancourt (3 km) affiche 55,0 %
Le parc de Méry-sur-Oise rassemble 4 066 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (3 777 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (63,2 %), complétée par 36,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 59 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,0 % de propriétaires, 30,5 % de locataires. 17,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 19,4 %.
Entre héritage et modernité: 4,9 % de logements d'avant 1919 et 13,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Méry-sur-Oise présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (50,0 % des résidences principales).
Méry-sur-Oise affiche une croissance de son parc de +9,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Méry-sur-Oise: 44,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 59 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Méry-sur-Oise est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Val-d'Oise. (sur 36 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 066 logements dont 3 777 résidences principales, 25 résidences secondaires et 264 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 066 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 504 | 3 731 | 4 066 |
| Rés. principales | 3 358 | 3 567 | 3 777 |
| Rés. secondaires | 25 | 22 | 25 |
| Vacants | 121 | 141 | 264 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,0 % appartiennent à leurs occupants, 30,5 % sont louées, avec 17 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 50 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 195 à 4 066 logements, soit +240 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 273 | 205 | 187 | 226 | 254 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 54 | 40 | 36 | 29 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 345 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 242 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (218 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (233).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 27 |
| T2 | 154 |
| T3 | 264 |
| T4 | 235 |
| T5+ | 65 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Méry-sur-Oise (prix au m², ventes DVF, tendance).