Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 7 379 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 50,7 % à Fontenay-Le-Fleury, commune de 13 680 hab. à 10 km
7 379 logements sont décomptés dans le parc du Vésinet au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Parc mixte: 44,4 % de maisons et 55,6 % d'appartements cohabitent. Ancrage local: la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 35 m).
La propriété reste majoritaire à Le Vésinet: 69,6 % contre 28,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 6,7 % dans le parc de résidences principales. Le Vésinet est en deçà de l'obligation SRU: 16,5 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
18,3 % des logements du Vésinet ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 260 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (63,0 %).
Le nombre de logements du Vésinet varie peu sur la période 2016–2022. 16,5 % des ménages du Vésinet n'ont pas de voiture, 31,8 % en possèdent au moins deux.
Le Vésinet appartient au tissu une commune de la couronne périurbaine francilienne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Le Vésinet se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 35 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 6 642 résidences principales du Vésinet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Le Vésinet est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Yvelines. (sur 48 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Le Vésinet est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Yvelines. (sur 48 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 379 logements dont 6 642 résidences principales, 133 résidences secondaires et 605 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 7 379.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (32 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 21 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 285 | 7 268 | 7 379 |
| Rés. principales | 6 550 | 6 572 | 6 642 |
| Rés. secondaires | 124 | 179 | 133 |
| Vacants | 611 | 517 | 605 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,6 % de propriétaires occupants, 28,2 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 52 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 6 459 à 7 379, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 569 | 515 | 514 | 535 | 768 | 321 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 51 | 64 | 65 | 77 | 102 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 27 % des diagnostics et 36 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 123 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 336 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (285 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (252).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 140 |
| T2 | 315 |
| T3 | 377 |
| T4 | 159 |
| T5+ | 26 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vésinet (prix au m², ventes DVF, tendance).