14 334 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Cormeilles-en-Parisis (27 292 hab., à 9 km) présente 61,1 % de part de propriétaires
14 334 logements sont recensés à Chatou, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,5 %). Le parc est à très forte dominante collective: 72,2 % d'appartements pour seulement 27,8 % de maisons. Chatou se situe dans un environnement dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans un relief de plaine, à 40 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (61,2 %), le locatif étant minoritaire (37,3 %). Au plan locatif social, 13,1 % des résidences principales sont en HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 17,1 %.
Entre héritage et modernité: 6,0 % de logements d'avant 1919 et 8,1 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 70,4 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,3 % de ménages sans voiture, 27,1 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chatou est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 40 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 14 334 logements dont 12 975 résidences principales, 304 résidences secondaires et 1 055 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 14 334 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 24 % de petits logements (T1-T2), 27 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 721 | 14 008 | 14 334 |
| Rés. principales | 12 792 | 12 877 | 12 975 |
| Rés. secondaires | 295 | 254 | 304 |
| Vacants | 634 | 877 | 1 055 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 61,2 %, locataires 37,3 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 7 742 logements, le total atteint 14 334 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 986 | 896 | 805 | 794 | 1 008 | 538 |
| Dont vacants > 2 ans | 102 | 111 | 89 | 70 | 110 | 175 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (24 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 116 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 317 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (276 kWh/m²/an); côté appartements, ? (221).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 201 |
| T2 | 585 |
| T3 | 510 |
| T4 | 406 |
| T5+ | 33 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chatou (prix au m², ventes DVF, tendance).