6 875 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En comparaison, Marly-Le-Roi (à 6 km) enregistre 63,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Fontenay-le-Fleury dispose de 6 875 logements, dont 6 231 résidences principales (90,6 %). Le parc est à très forte dominante collective: 83,7 % d'appartements pour seulement 16,3 % de maisons. Pour mémoire, Fontenay-le-Fleury est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Fontenay-le-Fleury (55,9 %), complétée par 42,6 % de locataires. La part HLM atteint 21,2 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 28,0 % en place pour 25,0 % requis.
Le bâti de Fontenay-le-Fleury s'étend d'un noyau historique (1,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,4 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 71,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,3 % entre 2016 et 2022. 15,9 % des ménages de Fontenay-le-Fleury n'ont pas de voiture, 27,1 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le cadre géographique à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 875 logements dont 6 231 résidences principales, 145 résidences secondaires et 499 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 6 875 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Le parc compte 3,4 pièces en moyenne par logement, avec 25 % de logements de cinq pièces ou plus et 32 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 994 | 6 530 | 6 875 |
| Rés. principales | 5 724 | 5 967 | 6 231 |
| Rés. secondaires | 60 | 80 | 145 |
| Vacants | 209 | 482 | 499 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 55,9 % de propriétaires, 42,6 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 72 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 57 % à une voiture et 27 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 4 223 logements à l'origine, 6 875 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 341 | 343 | 435 | 450 | 435 | 267 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 32 | 37 | 51 | 60 | 91 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 670 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (194).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 120 |
| T2 | 380 |
| T3 | 445 |
| T4 | 356 |
| T5+ | 175 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenay-le-Fleury (prix au m², ventes DVF, tendance).