Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 4 808 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Fontenay-Le-Fleury (3 km) affiche 50,7 %
4 808 logements sont recensés à Villepreux, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,8 %). 64,8 % de maisons pour 35,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Villepreux est dans la grande couronne parisienne, dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,8 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 11,4 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 20,2 %.
Le parc compte 19,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. DPE: classe C en tête et 196 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 67,9 % des résidences principales.
Le parc de Villepreux a fortement augmenté depuis 2016 (+15,5 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Villepreux: 47,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Villepreux appartient au tissu dans la grande couronne parisienne, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (4 560 résidences principales de Villepreux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 808 logements dont 4 560 résidences principales, 37 résidences secondaires et 210 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 4 808 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 784 | 4 164 | 4 808 |
| Rés. principales | 3 629 | 4 014 | 4 560 |
| Rés. secondaires | 11 | 23 | 37 |
| Vacants | 144 | 127 | 210 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 74,8 % de propriétaires, 24,4 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 68 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 858 logements en 1968, 4 808 en 2022 (+159 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 267 | 288 | 243 | 198 | 217 | 141 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 13 | 14 | 37 | 43 | 56 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 316 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (158), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 42 |
| T2 | 268 |
| T3 | 291 |
| T4 | 202 |
| T5+ | 39 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villepreux (prix au m², ventes DVF, tendance).