Parc en forte croissance (+10,9 %) porté à 4 381 logements.
L'isle-Jourdain, commune de taille similaire à 15 km, affiche 51,3 % de part de propriétaires
4 381 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Lys au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,1 % de maisons et 23,9 % d'appartements. L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 204 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (67,4 %) sur la location (31,1 %). Le logement social occupe une place de 10,5 % dans le parc de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 15,7 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
28,8 % des logements de Saint-Lys datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Saint-Lys se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 150 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 57,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Saint-Lys entre 2016 et 2022 (+10,9 %). 53,3 % des ménages de Saint-Lys disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le cadre géographique perchée à 204 m d'altitude, dans un relief de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 938 résidences principales de Saint-Lys et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 381 logements dont 3 938 résidences principales, 93 résidences secondaires et 349 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 381 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 534 | 3 950 | 4 381 |
| Rés. principales | 3 244 | 3 641 | 3 938 |
| Rés. secondaires | 33 | 45 | 93 |
| Vacants | 257 | 264 | 349 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,4 % de propriétaires occupants, 31,1 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (57 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 664 logements en 1968, 4 381 en 2022 (+560 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 271 | 256 | 240 | 233 | 262 | 169 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 65 | 55 | 55 | 42 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 54 % des logements et 71 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 213 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 150 kWh/m²/an côté maisons, ? à 151 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 111 |
| T3 | 203 |
| T4 | 229 |
| T5+ | 38 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0