01 Le parc de logements
Le parc comprend 214 logements dont 192 résidences principales, 8 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 192 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,7 % |
| Logements vacants | 15 | 7,0 % |
Parmi les 214 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 19,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 17 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 46 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 33 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 43 | 22,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 22 | 11,5 % |
| 4 pièces | 47 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 61,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 216 | 214 |
| Rés. principales | 178 | 196 | 192 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 8 |
| Vacants | 9 | 13 | 15 |
56,2 % de part de propriétaires à Jaulnay, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 89,3 % appartiennent à leurs occupants, 9,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 9,9 % |
| Électricité | 95 | 49,5 % |
| Autre (bois…) | 78 | 40,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 192 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,1 % |
| 1 voiture | 70 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 60,9 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 99 | 4 | 16 |
| 1975 | 118 | 102 | 8 | 8 |
| 1982 | 127 | 114 | 7 | 6 |
| 1990 | 149 | 127 | 14 | 8 |
| 1999 | 168 | 141 | 20 | 7 |
| 2006 | 185 | 167 | 10 | 8 |
| 2011 | 194 | 178 | 8 | 9 |
| 2016 | 216 | 196 | 7 | 13 |
| 2022 | 214 | 192 | 8 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 119 à 214 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 17 | 17 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 32,4 % |
| Classe D | 11 | 32,4 % |
| Classe E | 7 | 20,6 % |
| Classe F | 4 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 17,6 % |
| Classe B | 15 | 44,1 % |
| Classe C | 6 | 17,6 % |
| Classe D | 3 | 8,8 % |
| Classe E | 2 | 5,9 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 333 kWh/m²/an, contre 145 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 188 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 2 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leigné-sur-Usseau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Leigné-sur-Usseau s'élève à 214 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,7 %, soit 192 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 124 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 89,3 % des ménages de Leigné-sur-Usseau sont propriétaires de leur logement. 2,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 20,0 % de logements d'avant 1919 et 22,6 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 49,5 % des résidences principales.
Leigné-sur-Usseau conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,9 %). 60,9 % des ménages de Leigné-sur-Usseau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Leigné-sur-Usseau est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique à 124 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.