4 307 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À 42 km, Bellerive-sur-Allier (8 943 hab.) enregistre 57,2 % de part de propriétaires
La commune compte 4 307 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,9 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (69,4 %), complétée par 30,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 358 m d'altitude, dans un relief de collines.
60,2 % des ménages de Lempdes possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 20,1 % du parc occupé à titre principal. Bilan SRU favorable: 23,4 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
Entre héritage et modernité: 2,9 % de logements d'avant 1919 et 14,0 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Lempdes est dans la moyenne — classe C dominante, 198 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 58,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Lempdes entre 2016 et 2022 (+7,9 %). 44,2 % des ménages de Lempdes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne dans lequel s'inscrit Lempdes. Le parc résidentiel de Lempdes s'inscrit dans un territoire perchée à 358 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 307 logements dont 4 002 résidences principales, 57 résidences secondaires et 248 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 307 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 829 | 3 990 | 4 307 |
| Rés. principales | 3 644 | 3 676 | 4 002 |
| Rés. secondaires | 35 | 29 | 57 |
| Vacants | 150 | 285 | 248 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 60,2 % de propriétaires, 38,1 % de locataires, dont 20 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 58 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 984 à 4 307 logements, soit +338 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 233 | 240 | 247 | 304 | 286 | 164 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 62 | 62 | 61 | 72 | 87 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 727 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (210 kWh/m²/an); côté appartements, ? (194).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 136 |
| T3 | 327 |
| T4 | 351 |
| T5+ | 67 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lempdes (prix au m², ventes DVF, tendance).