Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 319 logements au total.
Reterre, commune de taille similaire à 14 km, affiche 56,6 % de part de propriétaires
Sur les 319 logements de Lussat, 58 sont vacants — soit 18,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,2 % de maisons individuelles (307 unités). À l'échelle locale, Lussat est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 398 m — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Lussat est caractéristique des communes de propriétaires (82,6 %). La part HLM atteint 2,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Lussat porte la trace d'une construction ancienne: 36,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 343 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 48,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,7 % des résidences principales).
Lussat conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lussat est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 398 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (201 résidences principales de Lussat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 319 logements dont 201 résidences principales, 60 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 319 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 296 | 319 | 319 |
| Rés. principales | 201 | 209 | 201 |
| Rés. secondaires | 55 | 52 | 60 |
| Vacants | 40 | 58 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,6 % de propriétaires occupants, 15,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 236 à 319 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 62 | 60 | 60 | 58 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 29 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 380 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 371 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lussat (prix au m², ventes DVF, tendance).