Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 593 logements au total.
En comparaison, Prades-sur-Vernazobre (à 12 km) enregistre 53,9 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Mons comporte une forte dimension touristique (35,6 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,3 %). Côté cadre local, Mons est caractéristique des bourgs languedociens, dans les collines, à une altitude moyenne de 390 m.
70,0 % des ménages de Mons possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le parc mêle bâti ancien (21,7 % avant 1919) et constructions récentes (21,7 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 213 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 18,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,3 % des résidences principales).
Mons conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). 42,1 % des ménages de Mons disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs languedociens dans lequel s'inscrit Mons. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 390 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 593 logements dont 337 résidences principales, 211 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 593 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (22 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 588 | 581 | 593 |
| Rés. principales | 293 | 303 | 337 |
| Rés. secondaires | 238 | 213 | 211 |
| Vacants | 57 | 66 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,0 %, locataires 26,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 215 logements à l'origine, 593 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 46 | 58 | 53 | 62 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 26 | 25 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 59 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (31 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 290 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 200 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mons (prix au m², ventes DVF, tendance).